1、安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易，住满5年其实是是指以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的权证发证的时间为准的；2、购买安置房满5年经市住房保障管理部门核准，政策规定房屋购满5年后，补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法销售；3、目前房屋还未满5年情况下，所签署的买卖合同是无效的，并且合同不受法律保护，购买安置房5年内，因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人应当符合安置房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原安置房性质不变。
全部5个回答 >安置房买卖的流程是什么？
185****9969 | 2025-03-19 15:11:39
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151****8364 安置房买卖：查产权，签合同，办过户，交税费，办贷款，交房验收。 2025-03-28 16:45:45
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151****7074 买安置房，可申请房贷，利率优惠，还款灵活，提高购房能力。 2025-03-26 10:40:27
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158****2198 根据《城市房地产管理法》，安置房买卖需符合当地政策规定，办理产权过户和缴纳税费。 2025-03-24 10:23:56
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134****0641 买安置房，要选好地段，看房子质量，谈好价格，办好手续，住得舒心。 2025-03-20 19:22:54
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133****1227 买安置房，先查产权，再谈价格，最后办过户。 2025-03-19 21:57:11
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155****9657 安置房买卖流程包括：1. 确认房源：核实安置房的产权、土地性质等信息。2. 签订合同：买卖双方签订买卖合同，明确价格、付款方式等条款。3. 办理过户：到房产交易中心办理产权过户手续。4. 缴纳税费：根据当地政策缴纳契税、个人所得税等税费。5. 贷款办理：如需贷款，向银行申请并办理相关手续。6. 交房验收：买方验收房屋，确认无误后支付尾款。整个流程需注意政策变化和风险控制。 2025-03-19 15:51:21
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我听说安置房过户要签合同、交钱、评估、申请、审核、领证。具体流程我也不太清楚，但听说挺复杂的，要准备很多材料。
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买安置房，先了解政策，再选地段，谈价格，签合同，付款，交房，办产权，一步步来。
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一、申请安置房的条件1、要求是安置房对象为危房困难户和住房特困户。危房困难户必须符合下列条件:申请人具有辖区户口，年满18周岁,符合“一户一宅”的条件，即一户只拥有一处住房，在辖区内没有其他自有房产的。2、现居住的房屋系申请人且权属清楚，没有产权纠纷；现居住的房屋经安全鉴定机构鉴定为D级并经有关部门确认。3、具有本市城区常住户口5年以上(符合本市安置条件的军队转业人员不受此限制；4、无房户或住房困难户。无房户是指未享受过福利分房且无私房的家庭,住房困难户是指人均住房建筑面积低于12平方米的家庭；5、低收入家庭:家庭人均可支配收入低于我市上年度城区居民家庭人均可支配收入的75%。二、申请安置程序申请流程：申请-审核查证-公示-轮候-公开摇珠认购；
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小产权房买卖就是先签个合同，交点定金，然后去交易中心办过户，交点税费，最后拿到房产证。但这种房子风险大，我一般不推荐买。
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