根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
全部4个回答 >交房时可以不交契税吗？
132****2304 | 2025-03-17 09:33:42
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131****9645 交房时不交契税是不行的。契税是办理产权证的必要条件，不交的话，产权证办不下来，房子就没法交易和抵押。 2025-03-24 11:34:25
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158****5377 不可以，交房时必须交契税。 2025-03-21 11:59:02
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188****9801 根据《契税暂行条例》，购房者在办理房屋产权转移时必须缴纳契税。不缴纳契税，将无法办理产权证，影响房屋的交易和抵押，损害购房者的合法权益。 2025-03-18 12:27:31
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166****0487 根据《中华人民共和国契税暂行条例》，购房者在办理房屋产权转移时必须缴纳契税。契税是房屋交易的重要环节，不缴纳契税将无法办理产权证，影响房屋的交易和抵押。 2025-03-17 23:45:02
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150****5734 不行哦，交房时必须交契税，这是法律规定的。不交的话，房子的产权证办不下来，影响你的房子交易和抵押。 2025-03-17 23:05:52
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我听说交房时不交契税可能会有麻烦，但具体会怎样，我也不太清楚，还是问问专业人士吧。
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契税原则上是办理产权证的时候缴纳的。不过开发商一般会在交房的时候就让买受人缴纳契税和维修基金，一个是这个时候收取比较方便，另一个是开发商收到这笔钱后可以拿去用于做其他的事情，等一年后在拿去办理产权证。
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我听说契税是必须要交的，不交好像办不了房产证。不过具体我也不太清楚，你还是问问专业人士吧。
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不确定，要根据具体情况来算。 公共维修基金 此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。 《关于归集住宅共用部位、共用设施设备维修基金的通知》要求，“凡本市行政区域内新建商品住宅的购买人应交纳公有住宅共用部位、共用设施设备维修基金。在办理立契过户手续时，按购房款的2%足额交纳。”《通知》还规定，此基金向市或区县小区管理办公室交纳，由其代管，小区成立管委会后，小区办将其移交管委会或经管委会同意交由物业企业代管。管委会成立前，基金使用由开发商或物业公司提出使用计划，经房地局审核后划拨;管委会成立后，维修基金的使用由物业企业提出年度使用计划，经管委会审定后实施。 维修基金可以由业主自己交纳，业主也可委托开发企业代收，那为什么有些开发商一定要在入住前强行收取此基金呢? 因为有部分购房人并不急于办理产权证，也就不急于交纳此基金，这样，当房屋在保修期后需要进行大修、更新、改造时，没有交纳此基金的业主就会“沾”已交基金业主的“便宜”，这是不公平的。当然，也不排除部分开发商占用资金的可能。 【建议】：交纳基金后，市或区县小区办会当场开具财政局的专用发票，并开始计活期利息。只要开发商能很快拿回相关发票，其在入住前收取还是有一定合理性的。 建议：如果KFS坚持和契税一同收取，应将此项内容同时写入代办合同;或者由业主自己上缴，在规定时间内将发票交给KFS以便办理产权登记。
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