不交契税也可以交房吗

• 134****1989 契税原则上是办理产权证的时候缴纳的。不过开发商一般会在交房的时候就让买受人缴纳契税和维修基金，一个是这个时候收取比较方便，另一个是开发商收到这笔钱后可以拿去用于做其他的事情，等一年后在拿去办理产权证。
  
  2018-07-10 21:01:06
• 143****1350 有的开发商会在交房时要求缴纳契税
  契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 2018-07-10 21:00:57
• 156****9474 主要看开发商，有的在交房的时候就代收契税了，有的在办理房产证才收取
  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 2018-07-10 21:00:49