一、补偿范围虽然小产权房所占土地是集体建设用地，但是具有很多商品房的特点，因此其拆迁补偿应当做到两个面：一方面是应该根据其市场价格和区位差价，采用城市房屋拆迁评估办法计算总体补偿范围；另一方面应当考虑土地出让金和相关房产税费的缴纳不完全情况，参考当地农民住宅拆迁办法，对其补偿范围请求给予一定限制，将地上物补偿款、搬迁费用、区位补偿款、土地补偿款中的某几项分给小产权房所有权人，剩余项分给售房农民。二、补偿标准对于小产权房的拆迁补偿标准，应当实行公平补偿标准，区分房屋用途是住宅用途还是商业用途，参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格，以市场比较法确定相应的补偿标准。三、补偿方式根据现有《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋产权置换以及二者的结合。补偿方式可以完全交给被拆迁房屋的所有权人进行选择。
全部3个回答 >小产权房拆除的赔偿标准是什么？
151****1370 | 2025-03-16 18:56:07
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155****3492 拆除小产权房赔偿？这得看当地政策，经验告诉我，补偿标准多变，最好提前了解，做好准备。 2025-03-23 07:54:25
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188****7383 小产权房拆除赔偿应遵循法律规定，保障权益。赔偿标准需依据当地政策、房屋评估及法律规定确定，建议咨询专业律师。 2025-03-20 08:39:12
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166****1430 小产权房拆除赔偿涉及金融补偿，建议关注政府公告，了解补偿政策，合理规划贷款和资金安排。 2025-03-17 23:03:00
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184****3075 小产权房拆除赔偿标准因地而异，通常依据当地政策和市场评估。需关注政策动向和补偿案例，以预测趋势。 2025-03-16 23:57:39
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184****9153 小产权房拆除赔偿？这事儿得看政策，不过通常来说，补偿标准得看当地政府的心情和钱包。 2025-03-16 21:04:47
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不知道你说的小产权房子是什么地方 ，是城中村自建的那种对外销售的房子吗 ？你是从个人手里买 还是从村委会购买 ，这种房子虽然没有房产证 ，但是有买卖合同书 ，可以作为私有财产用来居住 ，出租或转卖 ，国家始终不支持 ，但是确没有解决办法 ，拆迁也会给以补偿金 ，只是比有房产证的房子补偿少而已 ，可是你买这种房子的时候花钱也是少哇 。其实整体是一样的 。
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小产权房拆迁赔偿，得看具体政策和房屋情况，建议咨询当地相关部门。
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听说土地征用赔偿是按土地价值来定的，但具体怎么赔我不太清楚。好像每个地方的标准都不一样，还得看具体情况吧。
全部6个回答 > -
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听说房东违约要赔钱，具体怎么赔不太清楚。好像是根据合同来，或者问问律师？我也不是很清楚，还是得多学习学习。
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