房贷的利率会根据央行公布的利率进行调整，房贷利率调整时间有三种，会根据央行利率进行自动调整，央行降息了房贷也会在按照合同规定的利率调整时间进行利率调整。 1.自动执行新利率 只要利率有变动，自动从调息之时开始按新贷款利率计算月还款额。 2.按月调息 本月调整，下月执行。如2014年11月22日银行调整贷款利率，则12月还款按新利率计算。 3.按年调整 即本年调整，次年1月1日开始执行新的贷款利率;如2014年11月22日银行调整贷款利率，则2015年1月1日还款按新利率计算。
全部3个回答 >利率下浮后房贷会下降吗？
151****2882 | 2025-03-12 21:27:17
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131****2597 我听说利率下浮后房贷会下降，但具体能降多少，怎么计算，还不太明白。希望有经验的人能指点一下。 2025-03-16 07:09:00
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166****3835 我经历过几次利率调整，利率下降确实会减轻房贷压力。但也要综合考虑房价走势、个人收入等因素，理性决策。 2025-03-13 19:05:28
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131****5981 利率下浮后，房贷成本降低，投资回报率提高，是入手的好时机。但也要关注市场供需变化，避免盲目跟风。 2025-03-12 23:50:55
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166****2059 利率下浮后，房贷利率会相应下降。这是因为房贷利率通常与市场利率挂钩，市场利率下降时，银行为了吸引贷款，也会降低房贷利率。具体来说，房贷利率下降会减少购房者的月供支出，降低购房成本，刺激购房需求。但需要注意的是，房贷利率下降幅度和速度取决于多种因素，如央行政策、银行资金成本等。因此，购房者在申请房贷时，应密切关注市场利率变化，选择合适的时机和银行，以获得更低的房贷利率。 2025-03-12 22:59:54
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房贷利率下降，月供会下降。贷款利息计算是按照浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。当然无论按照什么计算，已经支付的利息不会有影响，只是对调整后的利息有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：1、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）。2、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）。3、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
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若通过招行办理的贷款，需要参考贷款合同，合同会标明在人行利率变化后，您的贷款利率是否变动，变动的时间。（应答时间：2019年1月16日，**新业务变动请以招行官网为准
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房贷利率下降，月供会下降。贷款利息计算是按照浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。当然无论按照什么计算，已经支付的利息不会有影响，只是对调整后的利息有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：1、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）。2、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）。3、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
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若通过招行办理的贷款，需要参考贷款合同，合同会标明在人行利率变化后，您的贷款利率是否变动，变动的时间。（应答时间：2019年1月16日，**新业务变动请以招行官网为准）
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