二手房交易不交公维，公维是购买一手房时一次性缴纳的。如果合同未就公维加以约定，那么默认随房赠送给买方。
全部5个回答 >公共维修基金过户的条件是什么？
155****9819 | 2025-03-12 12:35:39
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150****0070 过户时，原业主缴清，新业主继续缴纳。 2025-03-22 13:49:56
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185****1123 过户时，公共维修基金应随房产转移，确保贷款和房产交易顺利。 2025-03-18 21:39:43
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151****4508 过户时，别忘了“钱”的事，维修基金要交接清楚。 2025-03-15 12:18:21
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132****4047 根据《物业管理条例》，公共维修基金过户需原业主缴清，新业主继续缴纳，保障物业维修资金的连续性。 2025-03-13 09:32:01
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134****9849 过户时，记得检查原业主的维修基金缴纳情况，确保自己权益。 2025-03-12 21:26:08
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151****9991 过户时，需确保原业主已缴清公共维修基金，新业主需继续缴纳。 2025-03-12 16:31:45
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公共维修基金，小区的“救急金”，关键时刻能派上用场。
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公共维修基金又名“住宅专项维修资金”，可用来维修、更新住宅共用部位、共用设施设备，保障住宅安全。它相当于给住宅做了一个“大病医保”。一、什么是住宅专项维修资金？住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅共用部位包括承重墙体、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等，共用设施设备包括电梯、绿地、道路、路灯、非经营性车场车库等。交存住宅专项维修资金有利于小区共用部分及时得到维修和更新，保障住宅小区业主的利益与安全。二、应该交多少钱？住宅专项维修资金按照不同的建筑类型，有不同的交存标准。1、交存标准独立式住宅、非住宅（如别墅）：50元/平方米
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公共维修基金是买房时必须考虑的一项费用。它关系到小区设施的维护和更新，影响居住品质。建议购房时详细了解基金的缴纳标准和使用情况，以免日后出现问题。
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公共维修基金的使用条件：1、在保修期满之后，对于房屋的主体或者是公共部位，公用设施以及共用设备，需要大修、更新、改造的时候才能够使用。2、公共维修基金在闲置的时候，可以用来购买国债或者是法律规定的基金。3、公共维修基金是专款专用，禁止挪作其他的用途，在使用的时候要由全体业主按照投票权来确定分摊的费用比例，至少要2/3以上的业主都同意之后才能够使用。4、物业管理公司可以从维修基金当中暂借一个月的物业日常维修更新的费用用来做备用金。5、在遇到住宅需要大修或者是专项维修的时候，最多只能够支付不超过工程额总额30%的预付款。6、业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金。7、在使用住房维修基金的时候，需要向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支并同意。
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