公共维修基金又名“住宅专项维修资金”，可用来维修、更新住宅共用部位、共用设施设备，保障住宅安全。它相当于给住宅做了一个“大病医保”。一、什么是住宅专项维修资金？住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅共用部位包括承重墙体、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等，共用设施设备包括电梯、绿地、道路、路灯、非经营性车场车库等。交存住宅专项维修资金有利于小区共用部分及时得到维修和更新，保障住宅小区业主的利益与安全。二、应该交多少钱？住宅专项维修资金按照不同的建筑类型，有不同的交存标准。1、交存标准独立式住宅、非住宅（如别墅）：50元/平方米
全部3个回答 >公共维修基金是什么？
184****8847 | 2025-03-10 14:03:41
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158****4191 公共维修基金是买房时必须考虑的一项费用。它关系到小区设施的维护和更新，影响居住品质。建议购房时详细了解基金的缴纳标准和使用情况，以免日后出现问题。 2025-03-18 09:01:54
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132****4261 公共维修基金是业主共同财产，其使用必须遵循相关法律法规，保障业主权益。任何挪用或侵占维修基金的行为均属违法，业主有权要求返还并追究责任。 2025-03-15 19:36:32
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155****0833 公共维修基金是住宅小区长期维护的重要资金来源，其规模和使用效率直接影响小区的居住品质和资产价值。数据显示，合理管理和使用维修基金能有效延长住宅使用寿命，提升居民满意度。 2025-03-11 13:58:44
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184****9752 公共维修基金是依据《物业管理条例》等相关法律法规设立的，用于住宅共用部位和共用设施设备维修的资金。业主必须按照规定缴纳，以保障住宅的长期维护和使用安全。 2025-03-10 22:29:56
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166****0599 公共维修基金，也称为住宅专项维修资金，是指由业主按照规定缴纳并用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。它属于业主共同所有，由物业管理企业代管，专款专用。公共维修基金的设立，旨在保障住宅小区的长期正常运行和居住环境的持续改善，对于维护业主的共同利益具有重要意义。 2025-03-10 19:33:42
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公共维修基金 也称为 专项维修基金专项维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。专项维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。专项维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案，该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。该帐户只能用于维修基金的存储和管理，不得挪作他用。银行同时为每位业主设立分户帐户，用来显示该业主所有维修基金部分的使用和留存情况。
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公共维修基金其实就是房子的公共部分和共用设备的保养维护基金，公共维修基金通常由售房单位以及买房的人一起来筹集的，但是公共维修基金的所有权是归缴纳人的。一般公共维修基金所产生的利息就是用于房子，公共部位以及公用设备的维修和养护，如果利息不足的话，那么到时候就会有所有的产权人来平均分摊。公共维修基金的用途有以下这些：1、可以用于一般公用设施的保养和维护，比如说电梯，路灯，消防设施，绿地，沟渠道路以及非经营性的车场和车库，小区里的垃圾通道，化粪池，防火栓，消防器具以及各种排水管道等等。2、可以用于共用部位的维修和保养，比如说小区的基础，或者是整栋楼的承重墙体和屋顶等等。3、可以用于井道部分的维修，井道其实是比较复杂的，里面的零部件很多日常的使用频率也是特别的高。
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公共维修基金是指住宅楼房的物业业主为住宅楼房内的公共设施，公共部位和设备进行养护维修设立的基金。该基金由业主们缴纳一定的金额至专用账户授权物业管理委员会使用并管理。 公共维修基金是由住宅业主们共同筹集，缴纳的一项基金。基金的所有权由所有的业主共享，持有比例按照缴纳的比例计算。持有的该部分业主不得向银行私自提取。房屋公共维修基金与房屋的具体情况紧密结合，房屋存在即存在，房屋消失即消失，不会因业主的变更情况而发生改变，房屋产权发生转移的时候，维修基金应该转移到新业主的名下。 公共维修基金的用途限定十分明确，任何人不得私自挪用基金，在基金闲置的时候，公共维修基金可以用来购买国债，或者是用于其他适用于法律法规范围内的途径，严禁挪用到别的地方。
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公共维修基金，小区的“救急金”，关键时刻能派上用场。
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