一、查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。二、到房管交易核心交一定费用去查案及打印备案。三、请房东提供房产证的原件给你看，商品房的房产证是赤红色的（就是猪肝色）。在房产证的较后一页的有一项写明的：该房屋银行评估价是多少，借贷多少，写得很清楚，有写这些内容的就是有低押给银行，如果房产证的原件上没有写这些内容就是说明他的房子没有抵押。以前的房屋贷款是将“房产证”和“他项权利证”一齐放在银行抵押的，现在有很多银行会将“房产证”还给业主，只留住“他项权利证”在银行抵押，如果卖房子，如果没有银行的“他项权利证”是无法销售的，要先赎契才可销售。记住：一定要看原件，复印件是不行的，因为有的是在房子刚办好房产证还没到银行抵押时就复印了的。如果房东一直以各种理由不让你看房产证，那这种房子较好不要买，以免上当。
全部3个回答 >买二手房时如何查看卖方户口是否迁出？
184****4833 | 2025-03-06 16:14:14
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134****4363 我听说在买二手房的时候，要看看卖方的户口有没有迁出去。好像是要卖方提供户口本，还有去派出所开证明，或者在房产交易中心查一下。不过具体的我也不太清楚，还是问问专业的房产经纪人吧。 2025-03-09 15:52:04
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180****7363 在办理二手房贷款时，银行会要求提供卖方户口迁出的证明，以确保房屋产权清晰。建议您在购房前，要求卖方提供相关证明，以免影响贷款审批。 2025-03-07 20:49:50
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134****1183 根据《中华人民共和国户口登记条例》规定，房屋买卖后，原房主应当及时办理户口迁出手续。购房者可以通过查看卖方提供的户口本原件、户籍证明以及房产交易中心的户籍信息，来确认卖方户口是否已经迁出。 2025-03-06 22:29:27
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151****8681 在购买二手房时，要查看卖方户口是否迁出，首先需要卖方提供户口本原件，查看户口本上的迁出记录。其次，可以要求卖方到户籍所在地的派出所开具户籍证明，证明其户口已经迁出。此外，还可以通过房产交易中心的系统查询房屋的户籍信息，确认卖方户口是否已经迁出。在整个过程中，我会全程陪同并协助您完成这些手续，确保交易的顺利进行。 2025-03-06 17:47:32
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按照通常的交易习惯，卖方应当在过户或交房前将户口迁出。有时由于暂无能够入住户口的房屋或子女就学等原因，交易中卖方会要求推迟户口迁出的时间。对于这类情况，双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。由于户口一般无法强制迁出，因此买方对户口延迟问题应当采取慎重的态度。
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买房时遇到有户口的房子应提前谈好迁出时限，并在在公证时注明，**好能扣留一些房款作为迁户保证金。如果之前没有做的话，只有向法院申请维权了。
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买二手房时，听说最好先了解房屋情况，签合同时看清违约责任。也可以问问有经验的人或找中介帮忙。
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我听说在买二手房时，要防止卖方违约，可以请律师帮忙检查合同，确保条款明确，还要保留好所有交易的文件和记录。
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