现在城市中的物业所负担的职能还是很多，总体来说包括两类，一类是清洁一类是维护。对于日常维护来说，主要是包括：1．物业共用部位的维修、养护和管理；2．物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3．物业管理区域内的巡视、检查；4．物业管理区域内装饰装修管理；5．供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。对于物业服务的另外一个种类，就是负责的重要部分，是对于整个小区的一个清洁。清洁方面的内容是1．物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；2．公共绿化、水景、建筑物的养护和管理。此外是管理和保管兼顾服务。即兼顾一定的保管义务，车辆失窃、损坏有一定的赔偿责任。
物业的主要服务内容是什么？
130****1059 | 2025-03-05 19:42:14
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150****3172 物业服务，就是让你住得舒心，安全有保障，环境干净整洁，有啥问题有人管，住得放心。 2025-03-14 07:34:40
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130****3251 物业服务内容涉及物业管理条例规定的各项职责，包括但不限于维护公共秩序、保障业主权益、提供日常服务等，业主应依法享有物业服务，同时承担相应的费用。 2025-03-12 09:07:28
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158****5614 物业服务的好坏直接影响房产价值和贷款风险评估，好的物业能提升房产吸引力，降低贷款违约风险。 2025-03-10 19:13:50
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166****1787 物业服务？不就是小区里的“大管家”嘛，扫扫地、看看门、修修东西，偶尔搞搞活动，让小区热闹热闹。 2025-03-06 11:14:40
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132****3241 物业服务就是保障房产价值和居住体验，包括清洁、安保、维修这些基本的，还有增值服务，比如社区活动，提升居住品质。 2025-03-05 22:35:55
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134****9768 物业的主要服务内容涵盖了物业管理、维护和增值服务。具体来说，包括但不限于：1. 公共区域的清洁与维护；2. 绿化养护；3. 安全管理，如门禁系统、监控和巡逻；4. 设施设备的维修与保养；5. 客户服务，如接待、咨询和投诉处理；6. 社区文化活动的组织；7. 紧急事件的应对与处理；8. 物业费用的收取与管理。这些服务旨在提升居住环境的舒适度和安全性，同时保持物业价值。 2025-03-05 21:26:06
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问 物业主要服务内容答
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1、 清洁卫生管理。包括楼宇内公共楼道在内的公共地方的卫生清洁，垃圾清运以及经常性的保洁;2、 绿化物日常维护管理。对绿化物进行定期修剪、施肥、更新，保持绿化物生长良好;3、 治安管理。设专职保安人员坚持每天24小时的巡逻值班，保证住宅小区内的安全;4、 维护公共蓄水池。楼内蓄水池应定期清洗消毒。保证住户的饮水质量;5、 水电管理。对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常保养，维持设备正常运行;6、 排污设施管理，清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池，确保正常使用;7、高层楼宇增设的服务项目。配备专职电梯管理人员，搞好电梯维护、保养，保证电梯正常运行;8、 根据需要增设的其他服务项目。
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一、住宅小区物业管理的内容 包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。 二、住宅小区物业管理的对象 住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。对于居民的管理，不是限制他们的人身自由，而是管理他们在小区居住时的部分行为。 三、住宅小区居住设施管理 住宅小区物业管理公司根椐物业管理合同，只负责住宅小区房屋及附属设施、设备的管理。管理重点在共有部分。住宅小区的房屋使用过程中有自然或人为损害，有使用过程中产权人与使用人、不同产权人之间及房屋中设备和与公用设备之间等因使用关系而产生的各种需要调节、管理的多种环节。 住宅小区的公共设施，管理是受各系统市政部门所有者的委托，代管各系统的运行状况及运行结果，代缴各种有关费用。 四、居住环境管理 住宅小区物业管理的自然环境管理，是对自然环境的监测与防止自然环境中不良因素的发生，对人为环境的管理是维护和改变、塑造一种人为环境，维护是一种环境秩序。 住宅小区自然环境是客观存在的，不能人为创造，也很难改造。只能对现有环境进行有效的了解和监测，及时纳入物业管理公司管理档案。
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第一：物业管理公司和其他的公司是一样的，是依法设立的，有独立的法人财产，以营利为目的的企业法人； 第二：物业管理公司和开发商，主要是合作的甲乙方的关系，也是上下游的关系；开发商开发了房地产，物业才有物业来管理； 例如：有的房地产公司成立自己的物业公司，就算是向自己行业的下游延伸； 第三：物业管理公司是接受政府行政主管部门监督和管理的 值得提及的是，物业公司和开发商通常同属于房地长行政主管部门管理； 第四：另介绍一下：也有人认为物业管理行业隶属于房地产行业，属于房地产行业的分支或延伸
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物业服务内容(一)物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；(二)公共绿化的维护；(三)公共区域环境卫生的维护；(四)公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；(五)物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务；(六)物业维修、更新、改造费用的账务管理；(七)物业服务档案和物业档案的保管；(八)其他物业管理事项。
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