物业服务，就是让你住得舒心，安全有保障，环境干净整洁，有啥问题有人管，住得放心。
全部6个回答 >物业服务主要性质是什么
143****0932 | 2018-07-12 20:31:51
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146****6282 第一：物业管理公司和其他的公司是一样的，是依法设立的，有独立的法人财产，以营利为目的的企业法人；
第二：物业管理公司和开发商，主要是合作的甲乙方的关系，也是上下游的关系；开发商开发了房地产，物业才有物业来管理；
例如：有的房地产公司成立自己的物业公司，就算是向自己行业的下游延伸；
第三：物业管理公司是接受政府行政主管部门监督和管理的
值得提及的是，物业公司和开发商通常同属于房地长行政主管部门管理；
第四：另介绍一下：也有人认为物业管理行业隶属于房地产行业，属于房地产行业的分支或延伸 2018-07-12 20:32:39 -
138****6815 公众服务性质，适合有耐心的人学 2018-07-12 20:32:32
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155****0693 1、物业是为业主服务，收取业主支付服务费用的企业；
2、为什么现在的物业总是搞不清楚自己的定位，这是有现实环境制约的； 因为大部分物业都是由房地产开发企业组建的，在先于业主委员会成立之前就存在了； 其人员任命大都是由房地产商任命的，更有部分不良房地产商本身就是想通过物业来控制业主对其所建商品房存在问题进行压制，所以，这就是目前物业与业主对立严重的根本。
3、解决措施：成立业主委员会，对不合作的物业直接开除，一劳永逸，不过在交接的过程中，可能会受到原有物业的抵制，甚至出现暴力行为；这些都是有先例的，业主事先要做好这方面的准备工作，可以在交接时，直接要求本地派出所派警察到场。 2018-07-12 20:32:26
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问 物业主要服务内容答
现在城市中的物业所负担的职能还是很多，总体来说包括两类，一类是清洁一类是维护。对于日常维护来说，主要是包括：1．物业共用部位的维修、养护和管理；2．物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3．物业管理区域内的巡视、检查；4．物业管理区域内装饰装修管理；5．供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。对于物业服务的另外一个种类，就是负责的重要部分，是对于整个小区的一个清洁。清洁方面的内容是1．物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；2．公共绿化、水景、建筑物的养护和管理。此外是管理和保管兼顾服务。即兼顾一定的保管义务，车辆失窃、损坏有一定的赔偿责任。
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答
1、 清洁卫生管理。包括楼宇内公共楼道在内的公共地方的卫生清洁，垃圾清运以及经常性的保洁;2、 绿化物日常维护管理。对绿化物进行定期修剪、施肥、更新，保持绿化物生长良好;3、 治安管理。设专职保安人员坚持每天24小时的巡逻值班，保证住宅小区内的安全;4、 维护公共蓄水池。楼内蓄水池应定期清洗消毒。保证住户的饮水质量;5、 水电管理。对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常保养，维持设备正常运行;6、 排污设施管理，清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池，确保正常使用;7、高层楼宇增设的服务项目。配备专职电梯管理人员，搞好电梯维护、保养，保证电梯正常运行;8、 根据需要增设的其他服务项目。
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一、住宅小区物业管理的内容 包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。 二、住宅小区物业管理的对象 住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。对于居民的管理，不是限制他们的人身自由，而是管理他们在小区居住时的部分行为。 三、住宅小区居住设施管理 住宅小区物业管理公司根椐物业管理合同，只负责住宅小区房屋及附属设施、设备的管理。管理重点在共有部分。住宅小区的房屋使用过程中有自然或人为损害，有使用过程中产权人与使用人、不同产权人之间及房屋中设备和与公用设备之间等因使用关系而产生的各种需要调节、管理的多种环节。 住宅小区的公共设施，管理是受各系统市政部门所有者的委托，代管各系统的运行状况及运行结果，代缴各种有关费用。 四、居住环境管理 住宅小区物业管理的自然环境管理，是对自然环境的监测与防止自然环境中不良因素的发生，对人为环境的管理是维护和改变、塑造一种人为环境，维护是一种环境秩序。 住宅小区自然环境是客观存在的，不能人为创造，也很难改造。只能对现有环境进行有效的了解和监测，及时纳入物业管理公司管理档案。
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房产中介是通过提供各种信息和咨询，依靠房地产中介机构的专业人员所拥有的各种专业知识，依靠他们特有的组织机构，特殊的活动方式和方法，为房地产市场的各种主体提供专业服务。房地产中介协会就是指从事房产中介活动的组织团体或机构。 房地产中介协会具有很多方面的工作，主要分为以下几个： (1)房地产咨询 房地产咨询，是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面咨询服务的经营活动。从事房地产咨询活动的组织，即为房地产咨询机构。房地产咨询的内容主要有： ①房地产信息咨询 包括提供各地的地价、房价、房地产租赁价格以及它
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