经纪人员的专业知识主要表现在四个方面：对公司要有全面了解。房产买卖的流程与质量管理、售后服务的内容及公司的发展方向等。掌握房地产产业术语。经纪人员应对当地的房地产发展方向有所认知，同时还能准确地把握当地的房产动态和竞争对手的优劣及可靠卖点等信息；另外还必需掌握房地产营销知识、银行按揭知识、物业管理知识、工程建筑知识、房地产法律知识等。掌握顾客的购买心理和特征。
全部3个回答 >房屋中介主要服务是什么? 房屋中介的作用是什么，房屋中介提供哪些服务？
146****1567 | 2019-08-16 04:35:22
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155****5073 房产中介是通过提供各种信息和咨询，依靠房地产中介机构的专业人员所拥有的各种专业知识，依靠他们特有的组织机构，特殊的活动方式和方法，为房地产市场的各种主体提供专业服务。
房地产中介协会就是指从事房产中介活动的组织团体或机构。
房地产中介协会具有很多方面的工作，主要分为以下几个：
(1)房地产咨询
房地产咨询，
是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面咨询服务的经营活动。从事房地产咨询活动的组织，即为房地产咨询机构。
房地产咨询的内容主要有：
①房地产信息咨询
包括提供各地的地价、房价、房地产租赁价格以及它 2019-08-16 04:35:50 -
137****8328 1、房屋中介的作用 房屋中介的地位和作用是通过加强行业管理规范行为和职业操守道德 提高从业人员素质一丝不苟百询不厌的服务精神来建立和发挥的。
2、违法违章的操作投机取巧的做法必会导致社会和人们对房屋中介不信任。
3、亦是一些房屋中介服务机构不洁而造成对该行业有染指的恶劣结果 在房地产开发经营与消费的供求市场中为交易物体提供评估交易代理咨询等服务及善后服务的机构一般都称为房屋中介或房地产交易评估公司。
4、完善的房屋中介体系包括有房屋交易融资按揭物业管理等为房屋交易而提供相关咨询服务。目前深圳房地产交易评估公司提供的中介服务大致有房地产买卖租赁互换代理业务;房地产策广告推销楼宇按揭融资贷款物业评估物业管理等方面所提供的咨询服务。房屋中介在上述领域中地位与作用主要是为买者与卖者之间提供合理公正公平的交易及善后的咨询服务当然这种服务是需要合理计酬的。 2019-08-16 04:35:36 -
158****7822 通过中介买房有什么好处？
1、更专业
房产中介相对于个人而言更专业，对房产交易的过程中，如果购房者遇到了一些自己无法解决的麻烦，也可以寻求中介公司的帮助，为客户解决麻烦也是房产中介的职责，作为购房者确实生了很多事。
2、省时省力
有房产中介为自己去寻找房源，购房者只需等待中介公司的通知，直接去看房选房，这对于购房者而言简直太省事了。有房产中介公司从中协助，购房者得到的是**优的选择，达到满意的要求。
3、更划算
不管是办理贷款还是跟房主砍价，中介公司都是你的得力助手，中介公司深知房子的价值，在买卖双方进行谈判的时候，中介公司可以给购房者合理的建议。谈判要有谈判技巧的，除非天生就是谈判的天才，要不你怎么判断对方的心态，但中介公司的服务人员常年积累下来的谈判技巧不是说着玩的。
现在大多数的购房者都是贷款购买房屋的，深知贷款“猫腻”且经历丰富的房产中介服务人员，会把自己以前许许多多经过实际检验、客户一致好评的贷款渠道负责人介绍给自己的客人，这对于购房者而言就能更快捷、更容易获得银行贷款。
2019-08-16 04:35:30
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问 关于房屋中介服务答
新的《杭州市房屋经纪服务收费管理办法》自2月1日起开始实施,该市房屋中介服务费将出现调整,其中二手房交易中介费会上涨,但租房中介费则下调。新《办法》规定,中介费置换单方收取标准采取分档累计计费,其收费标准是:总价50万元以下1%;50万元-100万元0.7%;100万元-200万元0.4%;200万元以上0.25%;在此基础上,可以上浮不超过25%,下浮不限;租赁方面的单方收取标准是:第一个月房租的40%;上浮不超过25%,下浮不限。
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答
选购物美价廉的楼宇，房地产中介公司既代理三级市场楼宇等物业，又有大部分二级市场待销的房地产，及一些开发商在某些特定条件下优惠认购之物业。由于以上原因，中介公司则拥有大量品种多及不同等层次价格的房屋物业的库存，可供客户优选余地大。因此，在中介公司有优选楼宇、价格优惠等较多的便利，会得到物有所值的回报，不易草率决策行事，上当受骗。3.房地产开发商的得力帮手，为减低经营成本，开通销售渠道，房地产开发商正逐步摒弃自设售楼经营部自产自销的传统观点和做法，从而全面委托中介公司策划、代理、宣传、销售、管理等业务，这已是近年来我国地产开发的一个全新概念。实践证明，这种新思想和做法是好的，香港、新加坡、日本等房地产开发经营发达的地区和国家，早已全部依靠中介公司来提供这项服务。因为中介公司有营销的经验，市场脉搏清晰，信息来源快捷而量大。房地产的开发由中介公司策划营销，一般来说，无论在外观布局、使用面积、或者价格定位等方面，客房都较容易接受，加上中介公司的每个经纪人本身自有的素质的客源，汇总起来也是一个庞大的营销渠道市场资源。因此，能很好地利用房地产中介公司的作用，这对房地产商的开发成功是一个**佳选择。
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答
房产中介的具体服务如下：1、帮卖房人登记房源信息、宣发布并且保证房源真实有效；2、帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交；3、房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金，市场惯例中介服务佣金为2.7~3%。（部分城市为只收买家2.5%-3%，但也有例外，如链家地产、风光地产等中介对房东和业主双收佣金等。）房产中介的业务流程为：房客源开发、房客源登记，信息回访反馈，带看房源、三方谈判、签约、过户贷款、物业交割等等
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1、房屋中介的作用 房屋中介的地位和作用是通过加强行业管理规范行为和职业操守道德 提高从业人员素质一丝不苟百询不厌的服务精神来建立和发挥的。2、违法违章的操作投机取巧的做法必会导致社会和人们对房屋中介不信任。3、亦是一些房屋中介服务机构不洁而造成对该行业有染指的恶劣结果 在房地产开发经营与消费的供求市场中为交易物体提供评估交易代理咨询等服务及善后服务的机构一般都称为房屋中介或房地产交易评估公司。4、完善的房屋中介体系包括有房屋交易融资按揭物业管理等为房屋交易而提供相关咨询服务。目前深圳房地产交易评估公司提供的中介服务大致有房地产买卖租赁互换代理业务;房地产策广告推销楼宇按揭融资贷款物业评估物业管理等方面所提供的咨询服务。房屋中介在上述领域中地位与作用主要是为买者与卖者之间提供合理公正公平的交易及善后的咨询服务当然这种服务是需要合理计酬的。
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