房产中介是通过提供各种信息和咨询,依靠房地产中介机构的专业人员所拥有的各种专业知识,依靠他们特有的组织机构,特殊的活动方式和方法,为房地产市场的各种主体提供专业服务。房地产中介协会就是指从事房产中介活动的组织团体或机构。 房地产中介协会具有很多方面的工作,主要分为以下几个: (1)房地产咨询 房地产咨询,是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面咨询服务的经营活动。从事房地产咨询活动的组织,即为房地产咨询机构。房地产咨询的内容主要有: ①房地产信息咨询 包括提供各地的地价、房价、房地产租赁价格以及它
全部3个回答 >有哪些房屋中介服务好?房屋中介分别有什么服务?有人知道吗?
136****7185 | 2019-08-28 17:26:05-
148****2085 选购物美价廉的楼宇,房地产中介公司既代理三级市场楼宇等物业,又有大部分二级市场待销的房地产,及一些开发商在某些特定条件下优惠认购之物业。由于以上原因,中介公司则拥有大量品种多及不同等层次价格的房屋物业的库存,可供客户优选余地大。因此,在中介公司有优选楼宇、价格优惠等较多的便利,会得到物有所值的回报,不易草率决策行事,上当受骗。
3.房地产开发商的得力帮手,为减低经营成本,开通销售渠道,房地产开发商正逐步摒弃自设售楼经营部自产自销的传统观点和做法,从而全面委托中介公司策划、代理、宣传、销售、管理等业务,这已是近年来我国地产开发的一个全新概念。实践证明,这种新思想和做法是好的,香港、新加坡、日本等房地产开发经营发达的地区和国家,早已全部依靠中介公司来提供这项服务。因为中介公司有营销的经验,市场脉搏清晰,信息来源快捷而量大。房地产的开发由中介公司策划营销,一般来说,无论在外观布局、使用面积、或者价格定位等方面,客房都较容易接受,加上中介公司的每个经纪人本身自有的素质的客源,汇总起来也是一个庞大的营销渠道市场资源。因此,能很好地利用房地产中介公司的作用,这对房地产商的开发成功是一个**佳选择。 2019-08-28 17:26:43 -
147****2078 投资置业,经营机构或个人置业、投资、换房、租赁物业,你可将买卖(或租赁)楼宇及置业的设想、资源位 置,座号等要求委托给中介公司,则该公司将以**快时间、合理的价格为客户提供优质服务,同时协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。
这样可省事省时,得到的是**优的选择,达到满意的要求。 2019-08-28 17:26:35 -
141****8304 咨询服务,分为口头咨询和书面咨询两种。口头咨询根据服务所需时间和难度由双方协商费用,但对于大多数常见房产问题的口头咨询,中介一般不收取费用。书面咨询要根据具体咨询内容判断。 2019-08-28 17:26:28
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问 关于房屋中介服务答
新的《杭州市房屋经纪服务收费管理办法》自2月1日起开始实施,该市房屋中介服务费将出现调整,其中二手房交易中介费会上涨,但租房中介费则下调。新《办法》规定,中介费置换单方收取标准采取分档累计计费,其收费标准是:总价50万元以下1%;50万元-100万元0.7%;100万元-200万元0.4%;200万元以上0.25%;在此基础上,可以上浮不超过25%,下浮不限;租赁方面的单方收取标准是:第一个月房租的40%;上浮不超过25%,下浮不限。
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经纪人员的专业知识主要表现在四个方面:对公司要有全面了解。房产买卖的流程与质量管理、售后服务的内容及公司的发展方向等。掌握房地产产业术语。经纪人员应对当地的房地产发展方向有所认知,同时还能准确地把握当地的房产动态和竞争对手的优劣及可靠卖点等信息;另外还必需掌握房地产营销知识、银行按揭知识、物业管理知识、工程建筑知识、房地产法律知识等。掌握顾客的购买心理和特征。
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房产中介的具体服务如下:1、帮卖房人登记房源信息、宣发布并且保证房源真实有效;2、帮买房人寻找推荐合适、理想房源,并带领买房人实地看房,加以引导,促使成交;3、房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金,市场惯例中介服务佣金为2.7~3%。(部分城市为只收买家2.5%-3%,但也有例外,如链家地产、风光地产等中介对房东和业主双收佣金等。)房产中介的业务流程为:房客源开发、房客源登记,信息回访反馈,带看房源、三方谈判、签约、过户贷款、物业交割等等
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本人再天津滨海新区自2009年开始从事房地产中介行业,至今已9个年头,我认为这是一个很好,而且很锻炼人的行业1)行业的第一课3个月培训,是我了解房地产的基础知识和沟通技巧,但这几个月是比较难熬的因为没有销售业绩所以只有800元的底薪,不太够吃喝住的2)跑盘 实战,打回访,和房东沟通,和客户沟通斡旋,但基本都会失败,因为这个过程基本都是很紧张的,因为不熟,其次是太单纯,会是不是的泄露机密信息给房东或者客户,**终会导致客户或房东跑单,他们私下交易3)经过6个月左右运气好基本就可以独立谈单和成交一般的单子了,会有一些提成收入,基本买的起电动车了,也慢慢不太相信房东和客户了,这个时候有了一点控场能力4)一年左右如果还在坚持,基本上会有老客户,和较熟悉的房东,有了一点资源。5)两年市场暴涨,老经纪人出来疯狂觅食,相互抢客户,相互拆台,这个时候感觉到的是竞争的压力和为了钱脸不值钱的痛苦6)经历了暴涨以后够勤快的基本会有部分存款,也可能奔小康,月收入超2万不是很难7)第三年政策调控导致市场下行,客户变得很少,开始慢慢变得很饿,第四年慢慢对这个行业就会慢慢厌倦可能会选择更换一家公司,从新开始,只要经历一波好行情你就可以买的起房第五年开始业务就会比较顺利,同样也会进入舒适区,变得懒惰,但收入
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