我们首先要原单位申请领取总的土地使用证，参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件，统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。1、对房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、对房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、对土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
全部4个回答 >房改房没有土地证怎么办？
132****0174 | 2025-03-04 19:09:37
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184****3911 我听说房改房没有土地证会影响交易和贷款。但具体怎么办，我也不太清楚。可能需要找专业人士咨询，补办土地证。希望有经验的人能提供更多建议。 2025-03-11 18:31:25
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180****7179 我遇到过类似情况。关键是补办土地证，可能需要一些时间。同时，要关注房产交易和抵押的影响。建议找专业律师咨询，确保手续齐全。 2025-03-09 11:10:09
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188****1661 房改房无土地证会影响贷款审批。建议您尽快补办土地证，提供完整房产证明。同时，可以考虑其他融资方式，如信用贷款等。 2025-03-05 10:39:51
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155****2052 房改房无土地证问题普遍存在，影响房产交易和融资。补办土地证是关键，需分析土地性质、历史遗留问题等。建议尽快补办，以免影响房产价值。 2025-03-04 22:21:36
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180****3577 我建议您首先联系原单位或当地房管局，了解房改房土地证缺失的具体原因。如果是因为历史遗留问题，可能需要补办相关手续。同时，您需要查询该房产的土地性质，是划拨还是出让，这将影响补办流程。补办土地证可能需要提供房产证、身份证明等文件。请尽快行动，以免影响房产交易和抵押。 2025-03-04 21:16:27
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不能办因为建筑法规定“不动产的买卖必须与不动产的土地一并买卖，土地转让也一样，土地转让必须与土地上的不动产一并转让”所以，即便是给你办了也是不合法的，是无效的
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我们首先要原单位申请领取总的土地使用证，参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件，统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。1、对房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、对房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、对土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
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我们首先要原单位申请领取总的土地使用证，参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件，统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。1、对房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、对房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、对土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
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如果没有土地证。因现在不动产登记正常情况下。个人没有土地证，还要补办土地证，当年办理了出让手续。如果真的没有土地证（有的地方当年没有法律意识。如果只是划拨土地。房改房多是划拨土地，也有一些部门，过户时要补缴土地出让金。要过户的话，如果已经办理了出让手续的，常情况下是可以办理过户的，房改房也是有土地证的，没办土地证也办理房改房登记），只能说土地证在原来的单位手上，需要土地和房产一并办理登记。
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