我听说建筑面积是包括了房子里面和外面的一些公共部分，比如走廊、楼梯等。具体怎么算的，我也不是很清楚，好像是有专门的规范来确定的。
全部3个回答 >房子建筑面积是如何计算的？
184****8871 | 2025-03-04 07:55:18
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150****8811 我听说房子的建筑面积包括自己家里能用的面积和楼道、电梯这些公共部分的面积。具体怎么算，还得听专业人士的。 2025-03-14 18:19:14
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133****9108 建筑面积计算涉及购房者权益，应严格按照《建筑工程建筑面积计算规范》执行。如有疑问，购房者可要求开发商提供详细计算依据，以保护自身权益。 2025-03-11 21:24:06
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132****1981 建筑面积影响房贷额度和利率。了解建筑面积计算方法，有助于合理规划贷款，避免因面积误差导致贷款额度不足或过多。 2025-03-07 19:29:18
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131****7194 根据《建筑工程建筑面积计算规范》，建筑面积计算应包括房屋的套内面积和公摊面积。政策规定了具体的计算方法和标准，以确保建筑面积的计算公正、透明。 2025-03-05 13:29:20
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184****1332 房子的建筑面积就是房子的实际使用面积加上公共部分的分摊面积。简单来说，就是你家里能活动的空间加上楼道、电梯等大家共用的地方。 2025-03-04 20:36:56
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132****0032 房子建筑面积的计算遵循国家相关规范，通常包括套内建筑面积和公摊面积。套内建筑面积指房屋内部实际使用空间，包括墙体厚度。公摊面积则涉及楼道、电梯井等公共设施。具体计算时，需依据《建筑工程建筑面积计算规范》进行，确保计算结果的准确性和合规性。 2025-03-04 20:08:45
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我听说建筑面积计算挺复杂的，好像要算外墙线围成的平面面积，还有阳台、雨棚什么的。具体怎么算我也不太清楚，还是得找专业人士咨询一下。
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使用面积×1.3＝建筑面积”1、建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积。公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。2、使用面积＝套内建筑面积-套内墙体面积-阳台面积。套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙，两户之间的分隔墙，外墙三个部分。扩展资料：1、建筑面积是由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积由套内使用面积和套内墙体面积及公用建筑面积两部分。
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房屋面积包括两部分，建筑面积就是整体占地面积，还有使用面积就是屋里可使用面积
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房屋的使用面积＝建筑面积-公摊面积-套内墙体面积。房屋使用面积的计算应符合下列规定：（1）套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和；（2）跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积；（3）不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。一般在房产证上载明的是房屋的建筑面积。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。套内墙体面积是指套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。有共用墙体和非共用墙体两种。其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体(非公有墙)按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
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