一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。 二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。 三、办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。未取?quot;大产证"的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时，就提前进房装修，等交房期届满，开发商却交不出符合合同约定标准的房屋；或配套不到位；或质量存在问题或产权有纠纷；或有些费用未缴付，导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。这时购房者只能是左右为难：退房吧，已投入大量装修资金和时间、精力；不退吧，住下去确有诸多不便，或干脆无法居住，再说，即使是要求退房，购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失，因为购房者也有过错，也应对提前装修造成的损失承担一定责任。 交房手续有哪些?一、通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。二、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。三、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位；而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。
全部3个回答 >房屋交房的条件是什么？
132****8967 | 2025-03-03 09:12:57
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130****5199 我听说交房时，房子要通过验收，面积要对，质量要好，水电燃气要通，物业要到位，这样住着才放心。 2025-03-09 16:06:38
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184****4428 交房条件：竣工验收、面积实测、质量合格、配套完善、物业服务、权属清晰。 2025-03-06 18:59:00
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134****0704 交房前，购房者应确保贷款已获批，且贷款金额足以支付剩余房款，以免影响交房进程。 2025-03-04 22:27:21
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158****8898 交房时，房子要通过验收，面积要对，质量要好，水电燃气要通，物业要到位，这样住着才放心。 2025-03-03 16:48:42
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151****0756 房屋交房的条件包括：1. 房屋已通过竣工验收，取得《建筑工程竣工验收备案表》；2. 房屋面积实测报告已出，与合同约定面积相符；3. 房屋质量符合国家和地方标准，无重大质量问题；4. 配套设施完善，如水电、燃气、通讯等；5. 物业服务已到位，可提供正常服务；6. 房屋权属清晰，无纠纷。购房者在交房时应仔细检查，确保房屋符合上述条件。 2025-03-03 15:46:44
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你好，交房界定过家并没有严格的规定通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件: 1>法定条件-建设工程经验收合格向购房人提供住宅 质量保证书 和 住宅使用说明书 2>约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。
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按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：1.经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。2.住宅房屋所属的楼盘必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。3.办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。没有取得"大产证"的，开发商不能办理交房手续，若开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。
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交房时水电暖都得通了，你也得把所有的费用，包括物业费都得交了，才能给你钥匙
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房产赠与关系的成立需要以下条件1.房屋赠与关系的主体资格需适合，作为法人或其他社会组织的赠与人需依法成立，国家机关需根据有关法律设立，企业应当经工商管理部门登记注册领取营业执照，社会团体需经民政部门的审核批准；作为自然人的赠与人须具备完全的行为能力，但对于受赠人可以是限制行为能力人或无行为能力人。2. 赠与人对房屋应当具有所有权，房屋赠与决定了房屋的权属，是房屋所有权人行使处分权的重要表现，仅对房屋享有占有权、使用权的当事人，如房屋的承租人、借住人，或者不具有房屋所有权的其他当事人，如代管人等都不能赠与房屋。不具有所有权的当事人行使房屋赠与权的，至少应当对房屋享有处分权，如国有单位，对其房屋不具有所有权只具有经营管理权，国有单位对其房屋享有占有、使用和依法处分权。办理赠与程序 1.赠与双方本人凭房屋所有权证、身份证赠与公证书到办事窗口领取房地产赠与申请审批书。 2.赠与双方（包括赠与方配偶）持填写后的赠与申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口，经工作人员审核后 。3.工作人员内部作业。 4.赠与双方交纳契税、土地出让金及手续费。 5.约定时间领取房屋所有权证。
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