买未建好的房叫期房，贷款买房叫按揭。
全部6个回答 >期房销售的流程是什么？
150****0431 | 2025-03-03 08:56:50
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130****8454 买期房，就像押宝。选对开发商，就成功了一半。剩下的，就是耐心等待，希望交房时能如愿以偿。 2025-03-13 19:18:37
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130****8154 购买期房，建议选择信誉良好的开发商。办理按揭贷款时，要充分考虑自己的还款能力，选择合适的贷款期限和利率。 2025-03-10 18:27:38
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166****1188 期房销售是房地产市场的重要环节，反映了市场供需关系和预期。预售价格、成交量等数据，是分析市场走势的重要依据。 2025-03-07 21:41:46
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158****6734 期房销售，就是先交钱，后拿房。有点像网购，但风险更大，毕竟房子不是七天无理由退货的。 2025-03-04 13:15:39
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158****0879 期房投资，关键是看准开发商实力和项目潜力。付定金后，要密切关注工程进度，防止烂尾。交房时，仔细验收，有问题及时提出。 2025-03-03 23:01:09
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155****0567 期房销售流程通常包括以下几个步骤：首先，开发商取得预售许可证后，开始对外宣传和推广项目。其次，客户在了解项目信息后，选择意向房源并支付定金。接着，双方签订预售合同，明确房屋的交付时间、价格、面积等关键信息。然后，客户根据合同约定支付首付款，并办理按揭贷款。在房屋建设过程中，开发商需定期向客户通报工程进度。最后，房屋竣工验收合格后，开发商通知客户办理交房手续，客户支付尾款并领取房产证。整个流程需要严格遵守相关法律法规，确保交易的合法性和安全性。 2025-03-03 21:36:01
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我听说买期房要先交定金，然后签合同，等房子建好再交尾款。具体流程我也不太清楚，还得多问问专业人士。
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买房子不是件小事情，有的开发商不随便给退的，不像街上买件衣服，不想要了就退货。特别是期房，开发商会找很多理由拒绝，们来看看出现哪些问题可以退房！（一）房屋主体质量不合格。国法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，购房者在收房时或入住后认为房屋结构有明显的质量问题，可以请相关机构检验，如果经检验确属主题质量不合格，购买人有权退房并让开发商赔偿损失。房屋主体结构质量不合格是房屋的”硬伤“，出现这种情况，开发商难以拿到《竣工备案表》去交房，所以交房时出现主体质量不合格的情况不多见。（二）房屋质量导致严重影响使用。根据国相关的司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。可见，对于主体结构质量问题，或者问题严重导致影响居住，比如顶层漏雨修了多次还是漏雨不能居住，使用不符质量标准的建筑材料致使隔音效果很差，影响了业主正常居住使用等问题，购房者可以退房。但是对于墙皮脱落、屋内漏水等由于工程质量而出现的问题，只能要求开发商承担维修责任，但不能因此而要求退房。如果房屋没有质量问题的话，一般情况下开发商都不让退房，
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1，期房是可以申请退房的，不过要具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。2，退房流程主要是购房者向开发商提出退房申请，说明退房原因。3，如果是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参考我国合同法里指定的比例。4，如果卖方违约的话，就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。
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随着物价的提高，越来越多的人买期房。期房就是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，在购买期房时应签预售合同。让们一起来了解下购买期房付款流程具体该怎么做！1.买受人应当按照约定的时间支付价款。2.对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。3.合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。4.不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。5.根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。6.如果没有约定房款的支付时间，就按合同法的规定处理。7.如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。8.还要看购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的，如果有明确的约定，肯定是要按照合同执行的。9.不是每个开发商都容许分期付款的，目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。10.不管的认购是什么时候，只有证件齐全了才能签正式的购房合同。11.期房因为有一定的风险所以价格便宜，哪种付款方式并不重要，重要的是选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。以上是买期房所要的流程。期房是现在消费者很受欢迎的房产，它不仅价格实惠，而且有利于自己的发挥。面对如今居高不下的房价，相信不少的购房者一定会选择购买期房，相信阅读完以上的内容后，对买期房的流程也有了深刻的了解。
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