选对项目，关注细节，合理规划，耐心等待。
全部6个回答 >期房购买的流程是什么？
184****7769 | 2024-11-11 22:59:57
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155****2286 期房购买流程涉及市场调研、认购、签订预售合同、贷款申请、工程监督、验收入住等环节。这一流程反映了房地产市场的预售制度，对开发商的资金周转和购房者的预期管理具有重要意义。 2024-11-12 18:44:29
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184****4945 买期房就是先交定金，然后签合同，等着房子建好。期间要留意工程进度，有问题及时和开发商沟通。最后房子建好了，验收合格，就可以搬进去了。 2024-11-11 23:08:05
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158****0353 期房购买流程通常包括以下几个步骤：首先，购房者需要对市场进行调研，了解不同开发商的信誉和项目情况。其次，选定心仪的楼盘后，与开发商签订认购书并支付定金。接下来，双方签订正式的预售合同，明确房屋的交付时间、价格、面积等关键信息。购房者需要准备相关贷款材料，向银行申请按揭贷款。在房屋建设过程中，购房者可以定期查看工程进度。最后，房屋竣工验收合格后，购房者办理入住手续，支付剩余房款，完成交易。整个过程中，购房者应密切关注合同条款，确保自身权益不受侵害。 2024-11-11 23:06:40
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购买期房时，应确保开发商具备合法资质，合同内容明确双方权利义务。注意审查五证（土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证），确保交易合法有效。如遇纠纷，及时寻求法律帮助，维护自身权益。
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听说买期房要先交定金，然后签合同，等房子建好。贷款要找银行，准备好资料。
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1、双方沟通、了解产权状况。期间卖方提供合法的证件：房屋所有权证书、身份证等有效证件证件。2、若卖方房屋合法，可进行期房交易，买方交定金（不是必选项），双方签订房屋买卖合同。合同中要对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等详细记录，一式三份。3、双方共同向房地产交易管理部门提出申请。房地产管理部门接受申请后查验有关证件，审查产权，若房屋符合上市交易的条件，将准予办理过户手续；若房屋产权不完整，或者未得到共有人的同意，交易申请将被拒绝。4、立契（少数的地区已经取消该流程）。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理过户。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、办理贷款。对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、买方拿到产权证，付清房款，交易完成。
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一、按合同约定承担自己的义务，原来的房价签合同。如能证明对方欺诈和过错导致房价下跌则搜集证据上诉要求解除合同，前提是房价下跌是因为对方的明显过错造成。二、流程：看房选房→认购→签订合同（商品房预售合同）→合同备案→申请贷款→办理保险→收房入住→办理房产证三、期房什么时候交**。一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。四、延期交房的风险实践中，因为开发商的资金问题（开发资金不到位、抽逃资金、挪用售房资金等）、工程管理问题等原因，有大量的迟延交房、甚至不能交房的事件发生，以致消费者的利益受损。防范措施：在决定买房并签署合同时，除例行审查开发商的有关情况、“五证”取得情况外，还要考察拟购房屋的施工进展情况。以前，国家有关法律法规规定住宅必须在主体结构完成四分之一工程量以后才可以销售，目前的规定是必须主体结构封顶以后才可以销售。我们建议消费者购买主体结构封顶的房子（期房），以便对自己的人住计划作出安排，避免（减少）风险。
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