频繁的的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。
全部2个回答 >容积率对生活有什么影响？
158****2024 | 2025-03-01 22:06:40
已输入 0 字
已有6个回答
-
155****9818 我听说容积率对房子挺重要的，但具体怎么影响生活，我也不太清楚。好像是容积率高的话，房子会挤一些，绿化少一些。容积率低的话，住得舒服，但可能价格高。具体怎么选，还得多问问有经验的人，或者咨询专业人士。 2025-03-11 16:31:20
-
188****8587 容积率对居住体验影响很大。我的经验是，容积率低的小区，绿化好，居住舒适，但价格高。容积率高的小区，价格相对便宜，但居住拥挤，噪音大。建议购房者根据自身需求和预算，权衡容积率带来的利弊。 2025-03-09 13:40:01
-
155****2695 容积率是衡量房产项目合规性的重要指标。根据《城乡规划法》，开发商必须遵守容积率规定，否则可能面临行政处罚。购房者在购买高容积率房产时，应审查项目是否合法合规，以保护自身权益。如遇违规情况，可依法维权。 2025-03-05 17:59:48
-
150****2214 容积率影响房贷审批和利率。高容积率项目可能面临更严格的贷款审查，因为居住密度大，未来转手难度增加。同时，高容积率地区的房价波动较大，可能影响贷款的稳定性。建议购房者在高容积率地区购房时，充分考虑贷款成本和风险。 2025-03-02 19:00:10
-
181****3410 容积率对居住舒适度和房价有显著影响。高容积率通常意味着较低的居住品质和较高的房价，因为土地资源紧张。低容积率则可能带来更好的居住环境，但房价可能较高。数据显示，容积率与房价呈正相关，容积率每增加0.1，房价平均上涨约3%。 2025-03-01 23:38:06
-
151****3308 容积率是衡量土地利用效率的重要指标，直接影响居住环境和城市发展。高容积率意味着建筑密度大，可能导致居住拥挤、公共设施不足等问题。根据《城市居住区规划设计标准》，合理控制容积率，有利于保障居民生活质量和城市可持续发展。 2025-03-01 23:11:47
加入交流
相关问题
-
答
-
答
建议参考专题容积率多少比较合适：http://cs.jiwu.com/zhuanti/101763/
全部3个回答 > -
答
容积率对同一城市不同区位地价的作用程度不同。城市中心区位条件优越，土地利用集约程度、土地利用效益、土地需求量、土地稀缺程度、规划控制程度均高于其它区域，特别是城市边缘区，投资者的激烈竞争使地价随容积率变化的幅度保持或接近土地收益机制作用下的地价随容积率的变化规律；而在其他地区则随着土地利用收益、土地需求量及其稀缺程度降低，容积率对地价的作用程度随之下降。因此，容积率对地价的影响程度在同一城市表现为从中心向外围逐渐减弱。
全部2个回答 > -
答
安防问题由于居住密度大，所以出入的人会较多，外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。所以高容积率的住宅安防系统一定要跟上(当然这不是说低容积率的小区安防就不重要)，不仅要加大监控设备的密度，而且也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。
全部3个回答 > -
答
容积率是指在一个固定地块面积内，总建筑面积与建筑用地面积的一个比值。容积率大的影响：①人口密度，容积率大意味着小区的房屋建的多，相对较为密集，会导致我们居住的环境生活舒适度下降。②内部规划差，容积率高，楼层就会比较高，楼栋间距会相对密集，低层的房屋在采光方面不太好。小区绿化的比例会较低，影响居住环境。③安防难度较大，居住密度大，小区出入的人员就会比较杂且多，外来人员混进来的机率相对较高。
买房交流
3172
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（426）
