房屋维修基金交给物业管理公司。
全部6个回答 >维修基金应该交给谁？
180****1179 | 2025-03-01 17:11:41
已输入 0 字
已有6个回答
-
188****7580 交给物业管理公司或业主委员会。 2025-03-11 08:26:09
-
158****6564 维修基金应交物业管理公司或业主委员会，依法管理使用，保障业主权益。 2025-03-08 10:56:52
-
180****3770 维修基金应交物业管理公司或业委会，用于公共设施维护。 2025-03-04 21:24:56
-
188****9567 维修基金交由物业管理公司或业主委员会，以保障资金安全和合理使用。 2025-03-02 08:56:51
-
155****2833 交给物业或业委会，别私吞了就行。 2025-03-01 21:25:41
-
134****3468 维修基金应交由物业管理公司或业主委员会管理，依据《物业管理条例》规定，用于小区公共设施维修和更新。 2025-03-01 20:12:24
加入交流
相关问题
-
答
-
答
我听说公共维修基金应该交给物业管理公司或业主委员会。他们负责管理这笔资金，用于小区公共设施的维修和维护。不过具体情况可能因小区而异，建议咨询专业人士。
全部6个回答 > -
问 维修基金交给谁答
维修基金是存入指定的专项账户当中，有的是由小区管理办公室所代管，或者是交由物业企业进行代管。主要为了应对物业区域内公共部位以及相关的公共设备维修和保养，在进行房屋买卖的过程当中，过户之前就需要缴纳相关的维修基金。一般来说是按照比例进行收取。公共基金只能用做住宅的供应部分，而且在使用的过程当中需要全体业主的同意。如果需要使用公共维修基金的时候，会由住房单位或者是售房单位提出使用的计划，交由相关部门进行审核之后，再决定是否需要进行实施，当然如果在剧毒过程中发生拆迁或者是由于一些意外无法居住，公共维修基金是会退还给业主的，但如果是由于买卖房屋而转让了房屋所有权，那么剩余的维修基金会直接转移到新的房屋所有权人身上。对于维修基金来说，是在房屋交易过程当中必须要较大的一部分钱款。
-
答
维修基金交给谁怎么交？1、商品住宅的共用部位共用设施设备维护基金由购房者交纳。购房者在办理立契过户手续时，按购房款的2%足额交纳维修基金。公有住房售后维修基金由买卖双方共同负担。其中售房单位出大头，要从售房款中按多层住宅20%、高层住宅30%的比例划拨维修基金;职工个人出小头，按购房款当年新建公有住房成本价2%的比例交纳。2、此项基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。3、商品住宅维修基金由北京市居住小区管理办公室代管。住宅小区成立管委会后，市小区办便将住宅维修基金移交给管委会管理或经管委会同意交由物业管理企业代管。公有住房维修基金由售房单位存至市住房资金管理中心系统，待公有住房售后成立管委会，再将基金移交给管委会管理。4、管委会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经房地局审核后划拨;管委会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经管委会审定后实施。5、维修基金不足时，经管委会研究决定，市房地局批准，可按业主占有的住宅建筑面积向业主续筹。6、如业主所住房屋因拆迁或意外失火无法居住，维修基金代管单位应将维修基账面余额按业主个人交纳比例退还给业主。如业主转让房屋所有权，其结余维修基金随房屋所有权同时过户。
-
答
房屋维修基金，初建时，由房管局作为发起人，以房管局的名义在银行设立专用账户，买卖双方都要向该账户里交钱（称为维修基金初次归集）。等到业委会成立后，业委会以自己的名义重新设立账户，房管局会将原先专用账户里的资金整体转移至新账户里。以后该账户资金由业委会管理，管理制度由房管局制定。购房人在办理小产证时，应缴纳属于购房人缴纳的那部分维修基金。许多小业主习惯让开发商代办房产证，就把自己该交的这钱给了开发商，委托它去“跑腿”代缴。由此可见，维修基金既不是交给房管局的，也不是交给开发商的。
全部3个回答 >
买房交流
3048
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（335）
