店面转让费是购买店面时额外支付的费用。
全部5个回答 >店面转让费过高该如何谈判?
131****0369 | 2025-02-27 13:27:36-
166****8159 我听说转让费高可能是因为地段好或者有其他附加值。不过,我不确定,可能需要找个懂行的人帮忙看看,或者多比较几家。 2025-03-05 09:04:57
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131****9305 面对过高的转让费,我会先了解市场行情,然后提出一个基于市场价值的合理报价。如果对方坚持高价,我会考虑其他投资机会。 2025-03-04 12:36:11
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132****0640 根据市场数据,转让费过高可能是市场泡沫的体现。建议深入分析该区域的供需状况和经济趋势,以此为依据进行合理议价。 2025-02-28 14:04:45
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158****6623 转让费高?那就得看这店面是不是金子做的了。如果不是,那就得拿出你的砍价功夫,或者干脆换个地方。 2025-02-27 21:31:43
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134****5541 我会先评估店面的潜在价值和市场行情。谈判时,我会提出合理的市场比较数据,强调转让费与实际价值的不匹配,并提出长期合作的潜在好处,以期降低转让费。 2025-02-27 19:35:07
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1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。); 2、营业税(卖方):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取; 3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取; 4、交易费:6元/平米,双方各付一半; 5、登记费:80元,买方缴纳。 6、经济适用房需到年限方可转让,转让时根据各地政策缴纳不同的土地出让金, 7、如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的
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租店面给不给转让费要看是什么样的店面,是否是成熟的铺子。如果是还没有人气的铺子,还没有出租出去,去跟房东租下来他不会跟你要转让费(没有人气根本就很少有人来租)。要是你去租成熟的商铺,有两种情况:1.首先该店是房东自己经营的,他可能也会跟你要一笔一次性的装修费用,房租另计。2.其次正在使用的人是租下来的,从他手上转租,这种情况你一定要找到房屋的产权人,有书面的东西同意他转租给你。价格你和正在使用房子的人约定。拓展资料店铺转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
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门面店转让费有的地方也叫商铺转让费,是一种转让门面(商铺)使用权而在转让时一次性收取的费用(技术上也可分期交付),看起来其用意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿,一般是原承租者向继承租者收取,有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。拓展:1、门面转让,是指以正当的方法,通过合法途径,将门面出租或出售给别人。以个人,团队的形式来获取经济利益的方式。2、门面转让合同指甲乙两方在门面在转让时签订的门面归属权的协议。一般这份合同会划分好双方权责问题。门面交接时,甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内一切设施、物品和货物,保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便使用。3、办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,按《转让财物交接清单》点验、接收有关财物,交接完毕后,甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》,在丙方现场监督下,甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付,转让门面即告验收、交付完毕。
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门(面)店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时 一次性收取的费用(技术上也分期交付),一般是原承租者向继承租者收取。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店,人流量大,转让费就高,而一些地段偏僻的门店,人流量小,转让费就低,甚至不需要。 收取转让费似乎已经成为大多数商铺转让过程中的一种惯例。现在商铺转让费已经在逐渐演变为许多人牟利或是投机的工具。专靠炒作商铺赢利的投资客也在日益增多。而一些空门面、新门面出租时也要收取高额转让费;一些房东在与原承租人结束租约关系之后,除了向新承租者大幅提升商铺租金之外,还要附加一大笔转让费。
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