店面转让费是购买店面时额外支付的费用。
全部5个回答 >店面转让费过高该如何谈判？
131****0369 | 2025-02-27 13:27:36
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166****8159 我听说转让费高可能是因为地段好或者有其他附加值。不过，我不确定，可能需要找个懂行的人帮忙看看，或者多比较几家。 2025-03-05 09:04:57
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131****9305 面对过高的转让费，我会先了解市场行情，然后提出一个基于市场价值的合理报价。如果对方坚持高价，我会考虑其他投资机会。 2025-03-04 12:36:11
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132****0640 根据市场数据，转让费过高可能是市场泡沫的体现。建议深入分析该区域的供需状况和经济趋势，以此为依据进行合理议价。 2025-02-28 14:04:45
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158****6623 转让费高？那就得看这店面是不是金子做的了。如果不是，那就得拿出你的砍价功夫，或者干脆换个地方。 2025-02-27 21:31:43
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134****5541 我会先评估店面的潜在价值和市场行情。谈判时，我会提出合理的市场比较数据，强调转让费与实际价值的不匹配，并提出长期合作的潜在好处，以期降低转让费。 2025-02-27 19:35:07
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1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）； 2、营业税（卖方）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取； 3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取； 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。 6、经济适用房需到年限方可转让，转让时根据各地政策缴纳不同的土地出让金， 7、如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的
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租店面给不给转让费要看是什么样的店面，是否是成熟的铺子。如果是还没有人气的铺子，还没有出租出去，去跟房东租下来他不会跟你要转让费（没有人气根本就很少有人来租）。要是你去租成熟的商铺，有两种情况：1.首先该店是房东自己经营的，他可能也会跟你要一笔一次性的装修费用，房租另计。2.其次正在使用的人是租下来的，从他手上转租，这种情况你一定要找到房屋的产权人，有书面的东西同意他转租给你。价格你和正在使用房子的人约定。拓展资料店铺转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
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门面店转让费有的地方也叫商铺转让费，是一种转让门面（商铺）使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也可分期交付），看起来其用意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，一般是原承租者向继承租者收取，有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。拓展：1、门面转让，是指以正当的方法，通过合法途径，将门面出租或出售给别人。以个人，团队的形式来获取经济利益的方式。2、门面转让合同指甲乙两方在门面在转让时签订的门面归属权的协议。一般这份合同会划分好双方权责问题。门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。3、办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。
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门（面）店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时 一次性收取的费用（技术上也分期交付），一般是原承租者向继承租者收取。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。 收取转让费似乎已经成为大多数商铺转让过程中的一种惯例。现在商铺转让费已经在逐渐演变为许多人牟利或是投机的工具。专靠炒作商铺赢利的投资客也在日益增多。而一些空门面、新门面出租时也要收取高额转让费；一些房东在与原承租人结束租约关系之后，除了向新承租者大幅提升商铺租金之外，还要附加一大笔转让费。
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