业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担;经费的筹集、管理、使用具体由业主大会议事规则规定。业主委员会的权利和义务业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期2-3年，可连选连任。业主委员会委员由业主担任，业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选 产生。一般说来，一个物业管理区域成立一个业主委员会，根据物业管理区域规模大小，由5-15人组成。如北京新规定：凡商品房、经济适用房入住率超过50%，或首户入住已满2年的新建居住小区，均可组建业主委员会。业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为：(1)召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程;(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;(4)审议年度管理工作计划、年度费用预算;(5)监督公共建设、公共设施的合理使用;(6)监督业主公约的实施;(7)业主大会赋予的其他职责。业主委员会的义务有：(1)向业主大会报告工作;(2)执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督;(3)贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作;(4)接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求;(5)业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。
全部3个回答 >业委会经费来源有哪些规定？
151****4104 | 2025-02-26 19:08:33
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188****7998 业委会经费主要靠物业费、公共收益和业主捐款，用在小区维护上，让咱住得更安心。 2025-03-08 09:55:37
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158****9275 业委会经费来自物业费、公共收益和捐赠。 2025-03-05 11:07:59
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184****1209 业委会经费来源合法，包括物业费、公共收益和捐赠，必须用于小区管理，不得挪用，保护业主权益。 2025-03-02 19:46:59
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134****7175 业委会经费，就是物业费、公共收益和业主捐款，用来维护小区，让咱住得更爽。 2025-02-27 11:10:49
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151****7617 根据《物业管理条例》，业委会经费来源包括物业费、小区公共收益和业主捐赠。这些资金需专款专用，接受监督，确保小区管理规范。 2025-02-26 22:36:07
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155****1259 业委会经费主要来自物业费、公共收益和业主捐赠，用在小区管理上，让咱住得更舒心。 2025-02-26 21:49:53
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问 业委会归谁管答
业委会不归某个人来管，业委会是小区业主统一选举投票产生的维护全体业主的利益的组织，但是需要在相关部门那里进行报备。值得注意的是，在业主委员会还没有成立的时候，当业主与物业管理公司之间发生争议的时候。例如，物业管理公司不能保证社区的安全，保安形同虚设的话，还有物业管理公司的收费标准和服务质量不理想，那这么样子的话，很多业主都会想拒绝支付物业管理费。但是，如果业主不支付物业管理费，物业管理公司就不会打算继续服务，而且服务质量也只会越来越差，形成一个恶性循环。所以建立一个业委会是非常有必要的。 业委会是广大业主的一个代表，当业主有什么事情感觉物业做的不好了，可以通过业委会进行反馈，让业委会做出相应的处理。
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答
听说业委会主要是代表业主维权的，需要符合一些规定。
全部6个回答 > -
答
可以成立个临时的业主委员会呀，这么多业主，可以在小区做下宣传，开个业主大会。
全部5个回答 > -
答
业委会更换物业的流程一共有六个步骤。第一，更换物业的所选择的理由要有充分的法律依据。第二，如果要更换掉物业，需要2/3的业主同意。第三，更换物业之前应该和原来的物业协商解除合同。第四，去居委会申请更换物业。第五，去解除物业公司所签订的物业合同。第六，通过招标的方式聘请新物业。 物业公司其实就是由小区内所有的业主所聘请的一个专业的小区管家，它还是受业主委托来来帮助业主实施对于管理小区，维护小区里的卫生、安全等事项的服务机构。如果物业公司的服务不尽如人意，比如说，出现随意抬高物业费，或者侵吞公共区域的收益，未买车位就不能进入小区等的霸王条款，这时候撤销物业公司就很有必要了，这样还能维护整个小区业主的利益不受到侵害。
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