听说要查产权证上的“他项权利”栏，或者去不动产登记中心问。
全部3个回答 >买二手房时如何判断是否有抵押？
188****4157 | 2025-02-25 20:32:22
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158****7344 听说买二手房要查房产证，看看有没有抵押。我不太懂，但好像挺重要的，得注意一下。 2025-03-07 21:09:38
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188****8223 查房产证和他项权利登记。 2025-03-03 10:07:45
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130****1430 购房者可通过银行征信系统查询房屋抵押情况，或要求卖方提供无抵押证明，以确保交易安全。 2025-03-02 07:28:45
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184****4393 根据市场数据，约有20%的二手房存在抵押情况。购房者应通过查询房产证和他项权利登记，判断房屋是否抵押。 2025-02-26 17:23:08
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132****9325 买二手房，记得查查房产证，看看有没有“他项权利”这几个字，有的话可能就有抵押哦。 2025-02-25 22:44:01
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131****3153 买二手房时，可以查看房产证上的“他项权利”栏，如果有抵押，会写明。也可以去房产交易中心查询房屋档案，了解抵押情况。 2025-02-25 20:33:50
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判断二手房是否有抵押，我的经验是先看产权证，上面会有抵押登记章。然后去不动产登记中心查询，那里的信息最准确。最后，让卖方提供抵押合同，确保交易安全。
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我听说，买房时可以问问卖家或者去相关部门查查，看看房子是不是已经抵押过了。
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一、查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。二、到房管交易核心交一定费用去查案及打印备案。三、请房东提供房产证的原件给你看，商品房的房产证是赤红色的（就是猪肝色）。在房产证的较后一页的有一项写明的：该房屋银行评估价是多少，借贷多少，写得很清楚，有写这些内容的就是有低押给银行，如果房产证的原件上没有写这些内容就是说明他的房子没有抵押。以前的房屋贷款是将“房产证”和“他项权利证”一齐放在银行抵押的，现在有很多银行会将“房产证”还给业主，只留住“他项权利证”在银行抵押，如果卖房子，如果没有银行的“他项权利证”是无法销售的，要先赎契才可销售。记住：一定要看原件，复印件是不行的，因为有的是在房子刚办好房产证还没到银行抵押时就复印了的。如果房东一直以各种理由不让你看房产证，那这种房子较好不要买，以免上当。
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好像可以去看房产证上有没有抵押的字眼，或者去相关部门问问？但我也不是很清楚，可能还需要问问专业人士。
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