确认房屋抵押情况，应查看不动产权证及相关登记文件。如有疑虑，建议委托律师进行法律尽职调查，确保购房者的权益不受损害。
全部4个回答 >新房或二手房购买时如何判断房产是否已被抵押？
150****9165 | 2024-06-27 09:47:41
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133****0161 我听说，买房时可以问问卖家或者去相关部门查查，看看房子是不是已经抵押过了。 2024-06-28 18:35:38
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166****9697 在购房时，为确保房产未被抵押，建议查询不动产登记中心的官方记录。此外，贷款购房时，银行也会进行抵押查询，确保贷款安全。 2024-06-27 18:46:18
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158****4826 买新房或二手房时，可以询问开发商或卖家是否抵押。也可以去房产局查档，看房产证上是否有抵押记录哦！ 2024-06-27 18:37:33
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抵押是房主以前贷款买的房子没还清或者是急用钱抵押了，你买房只要业主或把抵押的钱还清就可以正常交易了。
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一、查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。二、到房管交易核心交一定费用去查案及打印备案。三、请房东提供房产证的原件给你看，商品房的房产证是赤红色的（就是猪肝色）。在房产证的较后一页的有一项写明的：该房屋银行评估价是多少，借贷多少，写得很清楚，有写这些内容的就是有低押给银行，如果房产证的原件上没有写这些内容就是说明他的房子没有抵押。以前的房屋贷款是将“房产证”和“他项权利证”一齐放在银行抵押的，现在有很多银行会将“房产证”还给业主，只留住“他项权利证”在银行抵押，如果卖房子，如果没有银行的“他项权利证”是无法销售的，要先赎契才可销售。记住：一定要看原件，复印件是不行的，因为有的是在房子刚办好房产证还没到银行抵押时就复印了的。如果房东一直以各种理由不让你看房产证，那这种房子较好不要买，以免上当。
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家庭唯一住房，就是指以家庭为单位，家庭成员名下独自拥有或与他人共有的在该省份内的不动产登记中心全部备案的房屋只有一套。其中家庭已拥有的房产包括：已取得不动产权证的房产和已在不动产登记中心全部备案的但尚未取得不动产权证的房产。
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一是直接或间接查到他个人的身份证号码和姓名与房产证上记载的一致。二是有了产权证，应该到当地的房地产管理局，或交易登记所，对该房屋查册，房管局对是否作抵押或被法院查封，一定有登记备案的。费用各地不一样，20-100元左右。是值得花费的手续。三、如姓名不一致，可能是中间被转手几次了，如在五年内交易过，要缴纳重税5%以上，他在去年买的未过户，哪要求对方的上家协助过户，过户一日未未完成，不能付清价款。建议调查清楚后才作决定，不要贪小便宜。也有可能是他家人的，这个要求他人作书面证明并作公证处公证，授权他全权处理。哪怕是夫妻双方，也要另一方签名。四、如办理银行抵押，要求转按揭或交清余款，办理涂销抵押。五、如法院查封，就没有处置权，不能交易。不能买。
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