《房地产权证》上有3个面积。第一是总建筑面积。第二是套内建筑面积。第三是分摊建筑面积。总建筑面积一般是根据房管局属下测绘所所测量出来的数据为准的。并没有实物测量，所以有时会产生面积误差。如果你想要知道自己的物业实际面积的你可以请专业的测量所在根据实物再次进行测量。（无非就是长×宽）当初你在签订《房地产买卖合同》的时间，里面有明确约定，如果实际面积跟合同约定面积出现误差的，误差不超过±3%，（面积误差比=（实际计价面积-合同约定面积）/合同约定计价面积×100%）按照多退少补的原则进行。如果超3%的则有出卖人承担，产权归买受人所有。低于的，少多少退多少。这样解释明白了嘛
全部4个回答 >房本面积是建筑面积吗？
181****9694 | 2025-02-23 22:23:33
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134****8739 房本面积即建筑面积。 2025-02-27 13:08:08
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133****7525 房本面积指建筑面积，包括套内和公摊，影响产权和交易。 2025-02-24 18:15:43
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185****2881 房本面积是建筑面积，影响贷款额度和月供。 2025-02-23 23:56:29
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181****7337 房本面积通常指建筑面积，包括了居住空间和公共部分。 2025-02-23 23:12:20
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住房的建筑面积+公摊面积（楼梯房15，电梯20左右）＝房产证上的面积。
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1、套内使用面积是不包括阳台的建筑面积和一半墙体的面积。2、套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。商品房销售以建筑面积为面积计算单位，商品房销售面积（建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
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套型建筑面积=套型使用面积（就是内墙尺寸，算出来的面积。）除以使用面积系数，所以套型建筑面积=套型使用面积+墙体管道等结构面积+公摊面积+阳台面积
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