赠送面积是开发商“打擦边球”的做法，赠送的面积也不会写进购房合同，但是某些楼盘推出的甚至高达100%的赠送面积，难保不让人不心动。
全部5个回答 >赠送面积是建筑面积再加吗
139****8256 | 2018-06-19 08:27:27
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137****0466 有很多种。
层高2.2米以下不算面积。
凸窗不算面积。
阳台，算一半面积。
或则搭板出去的，这一类现在比较流行。 2018-06-19 08:30:12 -
134****5254 所谓的半赠送，一半已经计入到了建筑面积 2018-06-19 08:28:52
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156****8514 赠送的面积是不能计入建筑面积的。 2018-06-19 08:28:08
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建筑面积135平方米是套内面积+公摊面积赠送的19平方米是不能计入建筑面积的。1、图中三个房间窗户位置窗台部分要么与室内不平、要么是层高不足2.2米，建筑术语称之为飘窗，是不会被计算建筑面积的（这是开发商为规避容积率又想提高卖点的惯用手法）；2、图中房屋的2个阳台，因为它是不封闭或半封闭的空间，在计算建筑面积时只被计算了一半，这也是开发商提高住房卖点的一个手法。3、第一点的全面积加第二点的半面积为19平方米，这19平方米你可以使用，但是不会被记入房产证，所以实际法律承认的还是135平方米。
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赠送面积通常不计入建筑面积。
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是实际面积，没有公摊，不纳入后期的物业费。
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不包含，通常赠送面积，不在房产证上显示的。 **主要的区别是全送面积是送的，不需要交任何费用，但是面积是不记入房产证面积的，一般赠送是就是飘窗，半送面积就是这个赠送的是一半的面积，另一半是要交钱的，交一半钱，并且这一半面积计入房产证。 比如半送面积是个空中花园，面积是2.8m*3m，也就是8.4个㎡，但是只有4.2㎡是计入产权面积的，不过还是要交费用的。 比如全送面积飘窗，面积是多大就是多大，就得直接送不用花钱。 但是要注意阳台，如果阳台是露天本来就是不计算面积的，这个有规定的，如果是半开的也就是记入一半，如果是全封闭的，是不可能送的，就是你要求，开发商也不会同意，所以要注意。
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