应该说还是比较安全的，因为无论用房产证做什么用途，都必须有房主身份证或委托书。实在不放心的话，房产证是可以加设密码的，可以到房管中心办。
全部3个回答 >把房产证交给别人有风险吗？
130****5049 | 2025-02-22 18:16:59
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185****7803 我听说房产证很重要，不能随便给别人。但具体有什么风险，我也不太清楚，还是问问专业人士吧。 2025-03-03 13:03:16
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150****4247 房产证交给他人存在风险，可能导致房屋被抵押或转让。如需办理贷款，建议通过银行正规渠道，避免产权纠纷。 2025-03-02 17:35:59
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158****1496 房产证给别人？那不是把自家钥匙给别人一样嘛，小心别人把你家当自己家哦。 2025-02-25 15:10:54
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133****5636 根据《物权法》规定，房产证是房屋所有权的法定凭证，私自交给他人存在被滥用的风险。建议在法律允许的范围内，通过正规渠道进行房产交易和权属转移，以保障自身权益。 2025-02-23 19:20:22
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151****0786 房产证交给别人风险很大，可能会被拿去抵押或转让。除非是信任的律师或中介，否则别轻易交出。 2025-02-22 21:51:34
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151****6578 将房产证交给他人确实存在一定风险。首先，房产证是证明房屋所有权的重要法律文件，一旦丢失或被他人滥用，可能导致房屋产权纠纷。其次，如果对方未经授权使用房产证进行抵押、转让等操作，可能会给原产权人带来经济损失和法律责任。因此，除非是必要的法律程序或交易，否则不建议将房产证交给他人。在必须交出的情况下，应确保通过正规渠道，如公证、律师见证等，以保障自身权益。 2025-02-22 19:53:32
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身份证和房产证复印件上面要注明用途: 出售就写:仅做出售使用 出租就写:仅作出租使用 然后再盖上公司的公章。
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房产证借给别人会有什么后果；也是没什么大的后果的，别人也干不了什么的：：如果他拿去银行作房产抵押贷款，但他不是本人，银行是不会受理的，因为房产抵押贷款是需要房产证本人和本人身份发证才能贷款的。如果是变卖，他也过不了户，也没有人买的，因为房产过户也是需要房产证本和本身份证才能过户的。（并且买家也会实地看房的，一看房就会穿帮了）所以借给别人的房产证基本是没什么的后果的。如果房产证不需要本人就可以卖房、抵押贷款了。那很多小偷就会专偷房产证了，因为房产是很值钱的。为啥小偷不偷房产证，就是偷去也没多大用处的。放心吧
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一、可以用别人的房产证抵押贷款: 贷款人要具备的条件： 首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 办理贷款的流程： 1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。**后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。 2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。 二、如何买卖已做抵押房屋 (一)提前还款，解除抵押。 双方签订房地产买卖合同之后，由原业主一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，之后银行释放抵押权，由房地产交易中心注销抵押登记，如此，原业主就取得了该房屋的完全产权，接下来，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。 这种方法的优点是，在房东取得完全产权之前，买方没有支付房款，因此买方资金的安全性高;缺点是，完全由房东筹钱还贷，就要求房东具有很强的资金实力或融资能力，且没有充分利用买方的首期房款参与还贷，不是**为经济的解决方案。 (二)办理转按揭。 双方签订房地产买卖合同之后，双方共同向原业主的原贷款银行申请办理转按揭手续。 这种方法的优点是，无须筹措资金提前还贷，没有融资的压力，而是将房东原有的还贷义务转由买方承受，通过变更抵押登记，将抵押人从房东变更为买方;缺点是，转按揭手续较为繁复，且不是所有银行都有这项业务，而如果买方需要到另一家银行办理贷款，则会出现跨行转按揭的问题，操作起来比较繁琐。 (三)买房替原业主提前还贷。 双方签订房地产买卖合同之后，买方将应当支付的首期房款专项用于帮助房东归还贷款余额。 这种方法的优点是，充分利用了资金的流动价值，盘活了买方的首期房款，双方合力解决了交易的**大障碍;缺点是，买方的首期房款存在一定风险，如果原房主利用买方的资金帮他还贷，进而取得房屋的完全产权，再将该房屋转卖他人后逃匿，买方既不能取得房屋产权，又让首期房款血本无归，到那时，只能通过其他法律途径追讨，就非常被动了。
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你的风险不是有一般的大，如果那人不还银行贷款，那银行只会找你的。
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