我听说小产权房、没盖好的房子、被法院查封的房子、农村集体土地上的房子、经济适用房没满五年、开发商没预售证的房子，好像都不能落户。
全部5个回答 >哪些房子不能办理落户手续？
130****6364 | 2025-02-19 22:56:29
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158****5642 我听说小产权房、没产权证的房子、被查封的房子都不能落户。还有经济适用房好像五年内也不能落户。具体我也不太清楚，最好还是问问专业人士。 2025-02-20 18:00:44
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166****9336 不能落户的房子主要有：小产权房、没产权证的房子、被查封或抵押的房子、未满五年的经济适用房。买的时候要特别注意，不然以后孩子上学、办身份证都麻烦。 2025-02-19 23:51:07
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185****3226 根据相关政策和规定，以下几种房子不能办理落户手续：1. 小产权房，即未取得国家土地使用权证和房屋所有权证的房产；2. 未取得预售许可证的期房；3. 被查封、抵押的房产；4. 未满五年的经济适用房；5. 未取得产权证的二手房；6. 集体土地上的房产。购房者在购买房产时，务必核实房屋的产权情况，以免影响落户。 2025-02-19 23:04:18
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让我来帮楼主的忙！落户一般和你购买房屋的面积有关，和贷不贷款无关的！现在烟台市规定的只要建筑面积在42平米以上的房子均可在所在地的派出所落户！希望能帮助楼主
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不能落户的房子主要包括：1. 小产权房；2. 未取得房产证的房子；3. 被查封或抵押的房子；4. 集体土地上的房子。这些房子占市场比例较小，但对购房者影响较大，需重点关注。
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1、授权委托书只是一个文本，不需要你所说的“办理”。只要你母亲写明授权你办理房屋过户手续等就可以。委托人是你母亲、受托人是你。2、办理赠与合同公证要到房屋所在地的公证处去做公证。各地费用不一样，你去公证处咨询一下。3、先到银行办贷款的事、然后办过户。房本在银行可以办理赠予公证。但赠予合同上的房屋坐落一定要与房产证上的坐落一致。4、资料齐全的前提下，办理过户**快的当天拿证。**慢的30个工作日。各地情况不一样。全部流程：1、先到银行办理贷款转移2、到房屋所在地的公证处办理赠予公证。3、让你母亲写授权委托书，授权你办理房产过户手续。4、到税务机关缴纳契税。5、带房本和授权委托书、赠予公证到房屋所在地房管局办理过户。还有什么要问的？1、赠予公证关系到房产，这是大事，公证处的人一般会要求赠予方与受赠方本人都要到场。2、有房本才能过户。你家现在不是没房本。目前有两种情况：a、房本目前还未办下来。这种情况你只能等房产证办下来了才能过户。b、房产证办下来了，目前在银行。这种情况下你可要求银行尽快办理抵押登记手续，好让你尽快拿到房产证去办理过户。1、不需要用新的东西去抵押。本身你的房子就是抵押个银行的。抵押登记的意思就是银行要在你的房产证上注明“该房产已经抵押给XXX银行”，表明银行债权人的权利。这是国家规定的。2、赠予合同可以在外地公证处做公证。公证处需要验房产证原件。如果暂时你拿不到房产证原件，你可以出示购房合同来证明房屋的所有权。
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根据《福建省公安厅关于印发<福建省居民户口登记管理实施规定>的通知》第十条规定，公民申报家庭户立户登记，提交下列材料之一，向合法稳定住所所在地公安派出所提出申请：（一）私有房屋产权证；（二）公有房屋租赁使用证明；（三）土地使用证。非住宅用房、违法建造的房屋，不得作为立户地址。所以，根据福建省公安厅的户口登记管理实施规定的规定，购房落户只能凭私有房屋产权证或土地使用证才能办理落户。持私有房屋产权证或土地使用证、迁移人员的户口簿、身份证等以上材料的原件及复印件到南平市建阳区行政服务中心户籍窗口申请户口迁入。
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