我听说小产权房、没产权证的房子、被查封的房子都不能落户。还有经济适用房好像五年内也不能落户。具体我也不太清楚，最好还是问问专业人士。
全部3个回答 >哪些房子购买后不能办理落户？
131****5945 | 2024-11-13 09:46:43
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180****6770 我听说小产权房、没盖好的房子、被法院查封的房子、农村集体土地上的房子、经济适用房没满五年、开发商没预售证的房子，好像都不能落户。 2024-11-21 19:07:34
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130****7832 小产权房、未竣工期房、查封抵押房、集体土地房、未满五年经适房、无预售证商品房。 2024-11-17 07:08:08
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133****8299 购买不能落户的房子，银行一般不予批准房贷。建议选择符合落户条件的房产，以免影响贷款审批。 2024-11-14 14:26:11
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188****8528 根据《中华人民共和国户口登记条例》和各地户籍政策，小产权房、未竣工验收的期房、被查封或抵押的房产、集体土地上的房产、未满五年的经济适用房、未取得预售许可证的商品房等，均无法办理落户。 2024-11-13 12:05:27
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151****3469 购买后不能办理落户的房子主要包括：1. 小产权房，即未取得国家土地使用权证和房屋所有权证的房产；2. 未竣工验收的期房；3. 被查封、抵押的房产；4. 集体土地上的房产；5. 未满五年的经济适用房；6. 未取得预售许可证的商品房。购买时需仔细核查房产的权属情况，避免无法落户的风险。 2024-11-13 11:10:53
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不能落户的房子主要包括：1. 小产权房；2. 未取得房产证的房子；3. 被查封或抵押的房子；4. 集体土地上的房子。这些房子占市场比例较小，但对购房者影响较大，需重点关注。
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让我来帮楼主的忙！落户一般和你购买房屋的面积有关，和贷不贷款无关的！现在烟台市规定的只要建筑面积在42平米以上的房子均可在所在地的派出所落户！希望能帮助楼主
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听说没产权证、集体产权、商用房、违建、查封抵押的房不能落户。
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一、商业用地的房子购房者买房时需要注意，商业公寓不能入户，也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，那么就失去了入读该地段**的资格。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房，但是房屋的性质还是商业的。只能作为办公场所注册备案，但不能迁入户口。一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低。二、原房主户口没有迁出的房子在二手房交易中原房主户口没有迁出情况**常见，买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不能落户了。因此，在进行二手房交易的时候，一定要注意这个问题，小编在这里提醒大家，一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要提前商量好违约的赔偿，写进合同中去，保护好自己的利益。三、小产权房大家都知道，小产权房是没有国家颁发的房产证，这种情况下自然也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况的话，往往住户是得不到相应的赔偿。四、违规建造的房屋因为违规建造的房屋没有经过国家的批准，所以也就无法落户了。不过，有些购房者就是为了贪图便宜，敢冒风险买了这种房屋，**后的结果往往是“钱房两失”。五、没有房产证的房屋没有房产证的房子是得不到公证的，也不能落户。如果本来有产证，后来产证遗失了，只要签了买卖合同，房东同意，其实户口也能迁进去的。六、房子被查封如果售房者所卖的房子是因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，那么在这种情况下，即使购买这类房屋也是无法过户的。七、房子有抵押一般来说，有贷款的房屋在房产证上会有抵押记录，这类房屋上市交易，卖房人需要到银行办理解抵押手续之后，才可以过户。在实际交易中，有些卖房人需要借用买房人的**款去办理解抵押手续。一旦出现这种情况，买房人要注意防范资金风险。如果买房人将**款私下给了卖房人，但是卖房人没有把钱用于解抵押，将会给买房人造成资金损失。
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