一、房产证没有下来是可以落户的，需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。二、办理户口迁移时需提供以下材料：1、购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执；2、购房发票或《房地产企业预售款收据》；3、户口本、身份证、结婚证、孩子出生医学证明等原件及复印件办理落户，必要时需由社区民警出具调查意见。4、注意，户口迁移需整户迁移(夫妻、未婚子女)。户口迁移请到辖区派出所办理。
全部4个回答 >并非所有房产都可以办理落户，哪些房产不能落户？
131****8077 | 2024-09-27 20:50:14
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130****6392 听说没产权证、集体产权、商用房、违建、查封抵押的房不能落户。 2024-09-28 11:56:55
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155****0896 未取得产权证、集体产权、非住宅、违法建筑、查封抵押房产不能落户。 2024-09-27 22:05:12
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132****9265 根据《中华人民共和国户口登记条例》及相关政策，不能办理落户的房产主要包括：1. 未取得产权证的房产；2. 集体产权房；3. 非住宅性质的房产，如商业、办公等；4. 违法建筑；5. 被查封、抵押的房产。具体政策可能因地区而异，建议咨询当地房产管理部门。 2024-09-27 21:40:10
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房产证拿到以后就可以办理落户手续。一般购房入户的办理流程：1、所需证明材料：（1）申请入户的书面报告；（2）房屋产权证、他项权证或收件收据；（3）购房人与入户者关系证明、户籍证明（或户口簿）、以及劳动部门出具的失业证（指非农业户口）；（4）未满18周岁者不得单独立户；（5）其他相关证明材料。2、办理程序：购房者申请入户，持以上的有关证明材料到派出所申请，凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，再凭《准予迁入证明》（第三联）及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。
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根据统计数据，约70%的房产可以申请抵押贷款，主要集中在70年产权的普通住宅。别墅、商铺等非住宅类房产抵押贷款比例较低，约30%。房龄超过20年的老房子，以及小产权房、经济适用房等特殊房产，抵押贷款难度较大。总体来看，房产能否申请抵押贷款，取决于产权、用途、房龄等多种因素。
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东莞有房产是可以落户的，结合东莞地区的落户规定来看，在东莞办理落户时，应当遵循优先迁入自有房产家庭户为原则按照以下优先次序来进行迁入，当申请人自有房产时，应当申请将户口迁入到自有房产，申请人的成年子女或者是父母有房产的情况时，可以申请将户口迁入成年子女或父母的房产中。除此之外还需要注意，如果外地户口想要在东莞买房入户，所购买的房屋需要大于75平米，并且拿到房产证超过三年以上，被单位合法录用三年，并且按照相关规定缴纳三年以上的社保。在东莞落户之后就可以享受到当地的相关政策，当学位紧张时，子女优先安排就近上学，能够接受良好的教育，另外上学费用也比较低廉，享受政府的相关补贴。除此之外，办理港澳通行证也比较容易方便，进入港澳旅游或者是购物等等，就业机会也会大大提升。
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根据法律规定，无房产落户可以通过租赁住房、工作单位、人才引进等途径实现。建议咨询专业律师，了解具体操作流程和注意事项，确保合法权益。
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