让我来帮楼主的忙！落户一般和你购买房屋的面积有关，和贷不贷款无关的！现在烟台市规定的只要建筑面积在42平米以上的房子均可在所在地的派出所落户！希望能帮助楼主
全部3个回答 >哪些类型的房子不能落户？
131****4150 | 2025-03-16 14:20:22
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150****4064 不能落户的房子主要包括：1. 小产权房；2. 未取得房产证的房子；3. 被查封或抵押的房子；4. 集体土地上的房子。这些房子占市场比例较小，但对购房者影响较大，需重点关注。 2025-03-17 18:10:47
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155****8591 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未取得房屋所有权证的房屋、被查封或抵押的房屋、集体土地上的房屋等不能办理落户。这些房屋存在法律风险，购房者应谨慎选择。 2025-03-16 19:25:54
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155****5372 不能落户的房子主要有：小产权房、未取得房产证的房子、被查封或抵押的房子、集体土地上的房子。这些房子可能影响孩子上学、医疗等生活便利，购买时要注意。 2025-03-16 16:56:06
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别买那些手续不全的房子，比如没拿到房产证的。还有，别碰那些有纠纷的，比如产权不清晰的。
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我听说按揭贷款不能买小产权房、未竣工的期房、被查封的房产、权属不清的房产和已抵押的房产。这些都是听房产中介和银行的人说的，应该比较靠谱。
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我听说小产权房、没产权证的房子、被查封的房子都不能落户。还有经济适用房好像五年内也不能落户。具体我也不太清楚，最好还是问问专业人士。
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我买房多年，总结不能办房产证的房子主要有六种：1. 无土地证；2. 无规划证；3. 无施工证；4. 未验收；5. 权属不清；6. 被查封。买这类房子风险很大，一定要谨慎。
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