别买那些手续不全的房子,比如没拿到房产证的。还有,别碰那些有纠纷的,比如产权不清晰的。
全部5个回答 >按揭贷款不能购买哪些类型的房子?
150****7600 | 2025-01-11 15:06:53
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133****9487 我听说按揭贷款不能买小产权房、未竣工的期房、被查封的房产、权属不清的房产和已抵押的房产。这些都是听房产中介和银行的人说的,应该比较靠谱。 2025-01-14 18:09:10
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155****2972 我的经验告诉我,按揭贷款不能买小产权房、未竣工的期房、被查封的房产、权属不清的房产和已抵押的房产。这些房子都有法律风险,银行不会批贷。 2025-01-12 19:56:18
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158****3468 按揭贷款不能购买小产权房、未竣工验收的期房、被查封或冻结的房产、权属有争议的房产以及已设定抵押的房产。这些房产存在法律风险,银行不会批准贷款。 2025-01-11 21:43:08
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150****8813 根据按揭贷款政策,不能购买的房子类型包括:1. 小产权房,即未取得国家土地使用权证和房屋所有权证的房产;2. 未竣工验收的期房,即尚未完成建设并通过验收的房产;3. 被查封、扣押或冻结的房产,即因法律纠纷等原因被限制交易的房产;4. 权属有争议的房产,即产权归属不明确的房产;5. 已设定抵押的房产,即已被用作其他贷款抵押的房产。购房者在申请按揭贷款时,应确保所购房产符合政策要求,避免交易风险。 2025-01-11 19:28:22
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别买产权不清、质量差、环境糟、规划乱的房子,小心掉坑!
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不能落户的房子主要包括:1. 小产权房;2. 未取得房产证的房子;3. 被查封或抵押的房子;4. 集体土地上的房子。这些房子占市场比例较小,但对购房者影响较大,需重点关注。
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尚未达到五年期的经济适用房,不具备抵押贷款资格。在经济适用房的规定章程里,主管单位明确指出,只有期满5年,经济适用房(或限价房)才具备上市交易资格,产权才能完全实现转移。若经适房房东在5年内出售房屋,将违背相关条例,无法实现产权交接,更不要提抵押贷款资质了。
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听说2024年有几种房子不能贷款,好像是小产权房、没房产证的、有纠纷的,还有违建的。具体我也不太清楚,最好问问专业人士。
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