根据《福建省公安厅关于印发<福建省居民户口登记管理实施规定>的通知》第十条规定，公民申报家庭户立户登记，提交下列材料之一，向合法稳定住所所在地公安派出所提出申请：（一）私有房屋产权证；（二）公有房屋租赁使用证明；（三）土地使用证。非住宅用房、违法建造的房屋，不得作为立户地址。所以，根据福建省公安厅的户口登记管理实施规定的规定，购房落户只能凭私有房屋产权证或土地使用证才能办理落户。持私有房屋产权证或土地使用证、迁移人员的户口簿、身份证等以上材料的原件及复印件到南平市建阳区行政服务中心户籍窗口申请户口迁入。
全部4个回答 >买房子怎么落户口?买房子落户口办理手续有哪些
133****7179 | 2018-08-23 14:14:49
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134****3635 1、授权委托书只是一个文本，不需要你所说的“办理”。只要你母亲写明授权你办理房屋过户手续等就可以。委托人是你母亲、受托人是你。
2、办理赠与合同公证要到房屋所在地的公证处去做公证。各地费用不一样，你去公证处咨询一下。
3、先到银行办贷款的事、然后办过户。房本在银行可以办理赠予公证。但赠予合同上的房屋坐落一定要与房产证上的坐落一致。
4、资料齐全的前提下，办理过户**快的当天拿证。**慢的30个工作日。各地情况不一样。
全部流程：
1、先到银行办理贷款转移
2、到房屋所在地的公证处办理赠予公证。
3、让你母亲写授权委托书，授权你办理房产过户手续。
4、到税务机关缴纳契税。
5、带房本和授权委托书、赠予公证到房屋所在地房管局办理过户。
还有什么要问的？
1、赠予公证关系到房产，这是大事，公证处的人一般会要求赠予方与受赠方本人都要到场。
2、有房本才能过户。你家现在不是没房本。目前有两种情况：a、房本目前还未办下来。这种情况你只能等房产证办下来了才能过户。b、房产证办下来了，目前在银行。这种情况下你可要求银行尽快办理抵押登记手续，好让你尽快拿到房产证去办理过户。
1、不需要用新的东西去抵押。本身你的房子就是抵押个银行的。抵押登记的意思就是银行要在你的房产证上注明“该房产已经抵押给XXX银行”，表明银行债权人的权利。这是国家规定的。
2、赠予合同可以在外地公证处做公证。公证处需要验房产证原件。如果暂时你拿不到房产证原件，你可以出示购房合同来证明房屋的所有权。
2018-08-23 14:17:37 -
133****6820 买房落户口具体手续如下：
1、咨询房屋所在地居委会
先到房屋所在地居委会咨询，买房后是否能够接受迁入的户口？居委会若是能够接受的话可以考虑买房；找开发商咨询吧，准备买房；
2、买房办理房权证
和开发商商议好购房事宜后，签订合同，缴纳房款，并尽快办好房权证；
3、准迁入程序
然后带着房权证找房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明；
4、准迁出程序
带着（1）办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明；若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出；
5、编户号受理
带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续；
6、派出所落户
房屋所在地派出所受理后，根据居委会编的户号同意迁入，并对号入座，把材料档案输入微机，迁入户口完成。 2018-08-23 14:16:31 -
135****9705 购房合同
带上购房合同的原件，去相关派出所领取申请表，填写完整。
申请表盖章
带上申请表去小区被管辖的社区服务处盖章，准备好所需材料：户口本，结婚证，购房合同，身份证原件复印件等。
派出所领导签字
带上相关资料，去派出所依次找办事员、警长、所长签字。运气好的话，这一步一会时间也能搞定，运气不好，1星期也办不完。
审核手续，领取迁移证
这步是派出所或者公安局工作人员完成的，我们只需要隔一两天去取就行，派出所工作人员会告诉你迁移证的领取地址还有领取时间及注意事项。
办理户口的迁出手续
迁入手续办理完了，迁出手续比较方便点。带上有关证件，去迁出派出所直接办理，集体户去人才市场直接办理，都是需要一星期的审核时间的，然后便可以拿上迁出证。
办理迁入手续
带上所有的相关证件，去买房落户的当地派出所直接找工作人员办理即可，当下就能拿上新户口本。
2018-08-23 14:16:23 -
156****1570 方法/步骤
咨询房屋所在地居委会
先到房屋所在地居委会咨询，买房后是否能够接受迁入的户口？居委会若是能够接受的话可以考虑买房；找开发商咨询吧，准备买房；
买房办理房权证
和开发商商议好购房事宜后，签订合同，缴纳房款，并尽快办好房权证；
准迁入程序
然后带着房权证找房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明；
准迁出程序
带着（1）办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明；若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出；
编户号受理
带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续；
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派出所落户
房屋所在地派出所受理后，根据居委会编的户号同意迁入，并对号入座，把材料档案输入微机，迁入户口完成。
好了，准备好新的户口本，等到入学的时候提前到**先报到吧！ 2018-08-23 14:15:36 -
138****1150 将户口落到已买的房子上，需要带上原户口簿原件，本人身份证原件，新买的房产证原件等资料到新房子所属的户籍部门申请办理户口迁移到新的房子上面就可以了，需要收取一定工本费用。 2018-08-23 14:15:25
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不是在天津市买房可以不可以落户的问题，而是先要解决能不能购买的问题。第一、根据2017年3月31号晚天津市政府官方网站发布《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》。意见中对非本地户口购房着提出了二年社保限制：外地人在津买房，能够提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非天津市户籍居民家庭，即符合外地人在天津买房条件，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭、无法提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的天津本市户籍居民家庭，要暂停向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。第二、外地人在津购房办理蓝印落户政策已于2014年5月31日取消，现在可以考虑通过办理居住证积分落户。积分落户政策：1、申请人在本单位(申报单位)依法连续缴纳社会保险费满1年(不含补缴)，未达到法定退休年龄。“满1年”是指为申报月份的前一个月为截止时间向前推12个月，且这12个月缴费的时间、险种符合相关规定。2、居住证积分达到申报指导分值140分。3、申请人按照个人参保缴纳社会保险费的年限不计算积分。4、配偶加分的需在本市连续缴纳1年以上社会保险。5、申报积分的用人单位应先到积分受理点公安窗口接受对申请人及其随迁子女的户籍身份、落户地点等申请条件的审核。6、申请人补缴社会保险的，不计算积分，但是申请人年龄不超过35周岁，并且具有本科以上学历或者中级以上职称、技师以上职业技能等级的除外。7、计算社会保险、投资纳税、住房公积金和专业技术资格证书，国家职业资格证书的积分，上半年申请的以上年12月31日为截止日期，下半年申请的以当年6月30日为截止日期。
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买房落户口具体手续如下：1、咨询房屋所在地居委会先到房屋所在地居委会咨询，买房后是否能够接受迁入的户口？居委会若是能够接受的话可以考虑买房；找开发商咨询吧，准备买房；2、买房办理房权证和开发商商议好购房事宜后，签订合同，缴纳房款，并尽快办好房权证；3、准迁入程序然后带着房权证找房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明；4、准迁出程序带着（1）办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明；若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出；5、编户号受理带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续；6、派出所落户房屋所在地派出所受理后，根据居委会编的户号同意迁入，并对号入座，把材料档案输入微机，迁入户口完成。
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买房子落户口要求：①购房者需要持有所购房屋的产权证明，而且所购买的房屋的必须是普通住宅，因为在部分地区规定公寓和商铺是不能落户的。②房屋产权类别必须是购房者私有。③落户的户主必须是房屋产权所有人，而且要求是国内常住户口居民，而且要在房屋所在地内连续缴纳社保1年以上，并开具相关证明。由于各个地区的人口数量不同，所以制定的政策也有一定的差异，一般人口较多的地方落户条件也较多。落户一般都是需要先进行申请的，等到房屋所在地的户籍部门同意后即可办理户口迁出，大多数情况下落户是不需要缴纳任何费用。值得注意的是，购房者想要买房落户，就要先咨询房屋所在地的居委会是否能够接受落户，如果可以接收，购房者就要在买房后尽快办理产权证。
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一、什么房子不能落户并不是所有的房子都能落户的，以下几种类型的房子就不能落户：1、商业公寓商业公寓不能入户，也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，那么就失去了入读该地段**的资格。商业公寓就是在商业用地上盖了住房，但是房屋的性质还是商业的。只能作为办公场所注册备案，但不能迁入户口。2、原房主户口未迁出的二手房买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不能落户了。因此，在进行二手房交易的时候，一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要提前商量好违约的赔偿，保护好自己的利益。3、违建房屋违规建造的房屋没有经过国家的批准，肯定也就无法落户了。有些购房者就是为了贪图便宜，敢冒风险买了这种房屋，**后的结果往往是“钱房两失”。4、小产权房小产权房是没有国家颁发的房产证，这种情况下也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况的话，往往住户是得不到相应的赔偿。5、查封房售房者所卖的房子如果是因其他纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，那么在这种情况下，这类房屋也是无法过户的。6、抵押房有贷款的房屋在房产证上会有抵押记录，卖房人需要到银行办理解抵押手续之后，才可以过户。有些卖房人需要借用买房人的**款去办理解抵押手续。一旦出现这种情况，买房人要注意防范资金风险。如果买房人将**款私下给了卖房人，但是卖房人没有把钱用于解抵押，将会给买房人造成资金损失。二、买房落户有哪些注意事项1、房屋两证齐全是办理落户的主要材料，所以一定要和开发商约定好。2、认真核对房产证的记载，特别是面积、权利人姓名以及权属状态等重要的信息，如果和合同约定不同，可以要求开发商说明原因。3、认真核对“他项权利”上关于抵押事项的记载。4、购房者还应该有缴纳税费的正式发票。
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