一般来说，住房抵押贷款**高可贷30年，但是具体年限还要通过具体情况来分析。其中，贷款用途就对房产抵押贷款年限有着很大的影响。
全部3个回答 >个人房产抵押贷款的年限是多久？
158****1637 | 2025-02-19 19:57:02
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155****6777 个人房产抵押贷款年限受多种因素影响，数据显示，平均贷款年限约为15至20年。这反映了市场对长期稳定贷款的需求。 2025-02-22 12:57:21
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181****3774 根据《个人住房贷款管理办法》，个人房产抵押贷款的最长期限不得超过30年。这一规定旨在平衡借款人的还款能力和房地产市场的稳定性。 2025-02-20 23:13:00
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188****4669 个人房产抵押贷款的年限可以很长，最长可达30年。这样，每个月的还款压力会小一些，适合我们这些需要长期规划财务的人。 2025-02-19 23:22:15
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131****3620 个人房产抵押贷款的年限通常由银行和贷款政策决定，一般范围在1年到30年不等。具体年限取决于借款人的信用状况、还款能力、房产价值以及市场利率等因素。在实际操作中，银行会根据借款人的具体情况进行评估，以确定最合适的贷款年限。此外，贷款年限也受到国家相关政策的影响，例如，对于首次购房者，可能会有更优惠的贷款条件。 2025-02-19 23:00:52
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住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。房产抵押贷款流程:借款人在银行开立活期存款帐户;准备贷款要求的资料;面签银行;银行报卷和审批;银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;到建委做抵押登记;建委出它项权利证;视情况办理保险、公证等手续;银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;借款人按借款合同的规定还本付息。塘沽知名装饰公司佰瑞为您解答。
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房产抵押**长20年。房抵条件：1. 有合法的身份;2. 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;3. 有合法有效的购房合同;4. 以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;5. 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;6. 能够提供贷款行认可的有效担保;7. 贷款行规定的其他条件。房屋抵押贷款所需材料：1. 房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；2. 权利人及配偶的身份证；3. 权利人及配偶的户口本；4. 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；5. 收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。)；6. 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；7. 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单；8. 为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
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房子二次抵押贷款年限现在拿着房本从银行做二次贷款的话是10年,但是一般银行对于有一次抵押的房子很少做二次贷款的房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
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房屋抵押贷款跟一般贷款不同,银行是不直接受理的,必须要找中介担保机构.首先确定您的房产的建成年代,90年以后的比较容易,90年以前的不好办,就算能贷出款,也不会很多.贷款额**少5万以上,贷款额度**多为房产评估价的60%, 注意这个房产评估价格!不是你花了100万买的房子就能贷60万的.每个银行信贷部门都有自己的评估机构,要看他们的评估,房屋抵押贷款,**大还款期限的计算公式:25年-房屋建成年限=50年-贷款人年龄,**多不超过20年**短时间为1年 满12个月就可以还完全部贷款。需要的材料: 贷款人户口本,身份证,房产证,已婚的要结婚证,单位开具的收入证明,均正本及复印件,
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