个人房贷抵押年限是多久？

• 152****9191 住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。房产抵押贷款流程:借款人在银行开立活期存款帐户;准备贷款要求的资料;面签银行;银行报卷和审批;银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;到建委做抵押登记;建委出它项权利证;视情况办理保险、公证等手续;银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;借款人按借款合同的规定还本付息。塘沽知名装饰公司佰瑞为您解答。 2018-12-10 18:36:23
• 152****9191 贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；您的抵押房产贷款用于个人消费，年限一般为十年以内。
  房屋评估价值的7才成左右。 2018-12-10 18:36:14
• 143****0742 理论上来说房产抵押贷款一般年限**高可贷款30年。
  1、如果是抵押房产用于企业经营：
  （1）额度：经营用途一般**高可以申请到房产评估值的七成;
  （2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;
  （3）年限：一般为五年以内。
  2、如果是抵押房产用于个人消费：
  （5）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;
  （6）年限：一般为十年以内。
  （7）如果是抵押房产用于购买商用房。 2018-12-10 18:36:06
• 147****8935 个人住房抵押贷款的贷款期限是多久呢？
  一般来说，住房抵押贷款**高可贷30年，但是具体年限还要通过具体情况来分析。其中，贷款用途就对房产抵押贷款年限有着很大的影响。
  1、用于个人消费
  如果借款人申请个人住房抵押贷款用于个人消费，贷款年限一般在10年之内。申请贷款时候，借款人需要准备的资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明；
  2、用于企业经营
  如果借款人申请个人住房抵押贷款用于生产经营，那么银行会给出5年以内的贷款年限。申请经营用个人住房抵押贷款时，借款人应向银行提供以下资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
  3、用于购房
  如果借款人申请个人房屋抵押贷款用于购买商品房，银行给出的贷款期限则会长一些，**高可达30年。在办理抵押贷款时候，借款人应该准备以下资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。
  4、除了这些要求之外，贷款年限还与借款人年龄有关：
  借款人的实际年龄加贷款年限相加不得超过60；如果有共同借款人，可以按照年龄较小者的年龄计算，房龄和贷款年限相加不得高于40。
  通过几种算法，我们也可以知道，如果借款人的年龄过高、或者房龄过大，是无法办理房产抵押贷款的。除了以上两种之外，如果房产变现能力太差，比如面积太低、地域太偏；银行是无法同意贷款的。
  同样，借款人如果收入太低或者不稳定，导致无法按期、按量还款；或者借款人负债率过高、征信不好，或者在法院、银行、地域、公司黑名单中，都是无法申请个人住房抵押贷款的。
  另外，在贷款期限内没有还清贷款，说明借款人有过没有按时或者足量还款的情况，也就是有逾期记录；这种情况是一定要避免的。 2018-12-10 18:35:48