建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由;延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的，施工许可证自行废止。
全部3个回答 >房屋预售许可证有期限吗？
185****9489 | 2025-02-18 20:12:34
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130****9922 房屋预售许可证有期限，购房者在申请房贷时，需要提供有效的预售许可证。如果许可证过期，银行可能不予放贷。 2025-02-27 21:07:44
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180****1975 房屋预售许可证期限对开发商资金周转和项目进度有重要影响。期限过短可能导致开发商急于销售，影响房屋质量；期限过长则可能导致市场供应过剩，影响房价稳定。 2025-02-25 17:39:10
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134****3841 房屋预售许可证当然有期限，不然开发商岂不是可以无限期卖房？ 2025-02-21 10:58:43
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185****8191 根据《城市房地产管理法》规定，房屋预售许可证有明确期限，一般为1-2年。开发商必须在规定期限内完成房屋销售，否则许可证将失效。这一规定旨在规范房地产市场秩序，保护购房者权益。 2025-02-19 13:47:04
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188****7040 房屋预售许可证有期限，通常1-2年。投资时要注意，避免许可证过期影响交易。 2025-02-18 23:19:02
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151****7293 房屋预售许可证确实有期限。根据《城市房地产管理法》规定，开发商在取得预售许可证后，必须在规定的时间内完成房屋销售。这个期限通常由当地房地产管理部门根据项目具体情况设定，一般为1-2年。如果开发商未能在规定期限内完成销售，预售许可证将失效，需要重新申请。这对开发商的资金周转和项目进度有较大影响，因此我们建议购房者在购买预售房时，务必关注开发商的预售许可证期限，以保障自身权益。 2025-02-18 20:45:04
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一、打开浏览器，在百度搜索的地址栏输入“成都市住房保障和房产管理局”，单击“百度搜索”。二、在搜索弹出的结果中，选择“成都市住房保障和房产管理局--官网”。三、进入“成都市住房保障和房产管理局”后，找到“网上服务大厅”模块，单击“商品房预售信息查询”。四、在弹出的页面中，出现搜索栏，可按“预售证号”、“公司名称”、“项目名称”、“项目坐落”、“城区”几大类进行搜索。五、选择按“项目名称”进行查询，在搜索栏输入项目名称，如：时代茗城，单击“确定”。六、出现查询的信息。房屋预售特征：(1)房屋预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。(2)房屋预售具有较强的国家干预性。由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖，真正的房屋交接尚未形成。国家因此加强了对商品房预售市场的规范。我国对商品房预售的条件资格及程序作了规定，而且还要求在预售合同签订后向当地房地产管理部门办理登记备案手续。
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查询预售许可证可以从两个方面进行：(1)直接向市房管局或省建设厅了解物业的预售批准情况。(2)要求开发商出示《商品房预售许可证》。但须留意的是，有《商品房预售许可证》，并不意味着全部楼盘都可以放心购买。对于某些分期开发建设的楼盘，主管部门会根据工程建设的具体情况，分期发放预售许可证；同时也有些预售许可证只对某一栋综合楼的某些楼层批准预售。
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购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径：一是在售楼场所实地查看；二是在当地住房保障和房产管理局网站中"新建商品房"栏中输入项目名称进行查询。在查看预售许可证时购房人应注意：1、《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期；2、副本具体描述了各个楼号的建筑名称、**高楼层和批准预售面积、套数、性质。另外备注栏中还
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1.上网登录“当地的房产网”，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。 2.如您不会或无法上网，可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮您查核。 3.您还可以拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话进行查询买期房，重要的是看五证，即《国有土地使用权所有证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，这五证按照上面的顺序存在依赖性，依次办理；现在网路发达，房管局在给某项目发放了《商品房预售许可证》的同时，也会在当地官方网站发布信息，根据预售证的序号，可查询到《商品房预售许可证》使用者、使用范围、使用时间等，供市民查询。《二书》指的是《房屋使用说明书》和《质量保证书》，不管是期房还是现房，二书是在你接房的时候才会领到，和是否期房，并无关系。
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