卖房都是按建筑面积算的，包括套内面积和公摊面积。这是行业惯例，大家都这么操作。建筑面积更能反映房子的实际价值。
全部4个回答 >卖房是按照建筑面积还是套内面积计算？
185****4417 | 2025-02-16 15:47:15
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132****3905 在法律层面，卖房计价依据建筑面积进行，这包括套内面积和公摊面积。这样做是为了确保交易的公平性，防止因面积计算不明确而产生的纠纷。购房者在签订合同前应仔细审查建筑面积的具体构成，以保障自身权益。 2025-02-19 08:33:54
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181****5184 卖房计价通常基于建筑面积，这包括套内面积和公摊面积。这一做法符合市场惯例，也与国际标准接轨。建筑面积更能反映房产的实际价值，对投资者和购房者来说是一个更全面的参考指标。 2025-02-17 18:25:33
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151****0101 根据《商品房销售管理办法》规定，商品房销售应当按照建筑面积计算价格。建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积。这一规定旨在保护消费者权益，确保交易的公平性和透明性。 2025-02-16 20:51:22
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181****1115 在房地产交易中，卖房的计价方式通常依据建筑面积来计算。建筑面积包括了房屋的套内面积以及分摊的公共面积，如走廊、楼梯、电梯井等。这是因为建筑面积能够更全面地反映房屋的实际使用价值和市场价值。在签订合同时，我们会详细解释建筑面积和套内面积的概念，确保客户对购买的房产有全面的了解。同时，我们也会提供房屋的详细测量报告，以便客户可以清楚地看到各个部分的面积分配。 2025-02-16 20:29:31
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装修是按建筑面积还是套内面积计算都是可以的，因为装修的面积国家没有统一的标准，而大多数装修公司的计算面积都是按照实测面积进行计算，装修面积＝套内面积＋墙体所占面积的一半，有一些房屋在购买的时候，还有开发商的赠送面积，虽然在购买的时候没有计算在内，但是在装修的时候还是要计算进去的，具体可以和装修公司进行协商。我们在装修的过程当中，首先要寻找当地知名度比较高的装修公司，就装修的面积也先进行协商，双方明确之后签署装修合同，而且对于实际测量的房屋面积，也要以书面的形式写在合同当中签字，确认之后再进行施工。针对于装修，除了要明确面积之外，对于所使用到的相关材料以及人工的工期和费用也要尽可能的写在合同当中。
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算总面积，总面积=套内面积 分摊面积
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买房时，建筑面积是合同上的数字，但套内面积才是你真正住的地方。别只看总价，多算算每平米的实用价值。
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购房单价是按照建筑面积来计算的。按照建设部、国家工商总局印发的《商品房买卖合同》示范文本第四条的规定，实际中商品房销售可操作的方法有两种：1、按套内建筑面积计价，即：套内建筑面积= 套内使用面积+套内墙体建筑面积+阳台建筑面积；2、按建筑面积计价，即：建筑面积= 套内建筑面积+公共分摊建筑面积。但从现阶段看，按套或套内建筑面计价买房仍有很多局限。在实际应用中，全国范围内基本都采取了按建筑面积售卖的方法。原因是政府制定了很多与建筑面积挂钩的规则，如建设部制订建筑面积计算和分摊规则、物价部门按建筑面积核算房屋单价，产权证还是按照建筑面积来制作，物业管理和供暖费仍按建筑面积收取。如按套内面积计价，就把好多问题推移到卖房的后期甚至入住以后了。
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