①商品房在正式销售之后会设立售楼处,购房者可以到售楼处去看一下房子,如果对房子比较满意,可以先签订认购书,同时要缴纳一些定金。②接下来买卖双方需要签订正式的买卖契约,在签订了认购书之后,需要在指定的时间内签订正式的契约。一般正式的房屋买卖合同是一式四份的,其中正本有两份,开发商和购房者各拿一份。③接下来就是要进行预售登记,买卖双方在办理完预售登记之后,双方签订的契约才能够具备一定的法律效力。一般买卖双方应在签订契约之后的30日之内,到当地的房屋土地管理局去办理相关的手续,同时要缴纳印花税。④以上的手续办完之后需要签订管理公约,同时购房者可以办理入住手续。⑤接下来购房者需要去当地的房管局办理产权,或者是办理产权过户的手续,同时要领取自己的房产证。
购房的手续流程是怎样的?
188****9066 | 2025-02-15 21:06:07-
155****1527 听说买房要先看房,然后签合同交钱,最后等交房。具体流程我也不太清楚,还得多问问。 2025-02-25 21:07:20
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185****6203 购房流程涉及合同签订、付款、按揭、交房等环节。购房者需注意合同条款,防范法律风险。如遇纠纷,可依法维权。 2025-02-21 08:37:47
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158****9907 购房流程包括选房、签约、付款、按揭、交房等环节。各环节需关注市场趋势、政策变化,以规避风险,实现资产保值增值。 2025-02-18 07:47:15
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132****8803 买房就是先看房,看中了就交钱,然后等交房。记得签合同时要睁大眼睛,别被忽悠了。 2025-02-16 14:50:41
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188****9180 购房流程包括选房、签订认购书、签订正式合同、支付房款、办理按揭、交房验收等。各环节需遵循《商品房销售管理办法》等政策规定,保障购房者权益。 2025-02-15 22:25:24
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158****4432 买房流程挺简单,先看房选房,满意了就交定金。然后签合同,交首付,办贷款。最后等交房,验房没问题就收房。记得留心合同细节,别被坑了。 2025-02-15 21:48:05
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听说要先准备一堆材料,然后去银行申请贷款,审核通过了就能签合同放款了。
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购房入户的流程简单来说就是将户口从原所在地迁出,然后在购房所在地办理新的入户手续。主要有以下三个步骤:第1步:准迁证办理办事部门是房产所在地各个公安局办证核心需要办理的事项是:带好之前准备好的材料,在购房所在地的公安局办证核心办理《准予迁入证明》。第2步:办理原籍下户办事部门当然是户口的原籍公安局或者户口原籍派出所。这一步需要办理的事项是:拿好户口薄、身份证原件以及准迁证在原籍办理入户手续。这一步便可以拿到《户口迁移证》。第3步:在购房所在地办理上户办事部门在房产所在地的各个公安局办证核心就可以这一步的办理事项是:带好身份证、一寸照片以及户口迁移证到公安局的办证核心办理上户手续。
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听说买房要贷款,具体流程不太清楚,好像要先咨询,然后准备材料,申请,银行审批,签合同,最后银行给钱,记得还钱。
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第一步:通知交房开发商取得商品房房地产权证(大产权)后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。第二步:验明购房身份购房者需要携带身份证、购房合同、付款收据、收到的交房通知书到开发商那里验明购房身份。第三步:查看入伙资料要求开发商提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋土地测绘技术报告书》、《实测面积测绘报告》,并由开发商加以说明。第四步:现场勘查(验房)现场验房时,注意以下常见问题1、屋顶、门窗、墙面等地方是否存在漏水现象,或者是否有残留污渍。如果有就说明房屋在防水功能方面存在问题。2、门窗是否能够顺畅开合,是否存在变形、锁闭等现象,注意门窗的质量是否合格。而对于防盗门而言,还要检查其门铃是否正常。3、墙面地面也应该仔细检查,可以用小锤子敲打,如果出现空鼓或开裂现象,则说明墙面地面存在严重的质量问题。4、厨房和卫生间的烟道尤其要注意其是否存在堵塞现象。检查时可以点燃废纸,观察是否有气体从排烟口排出。5、卫生间、厨房还应进行防水检查。可用河沙堵住下水道口,在卫生间厨房注入大量水,24小时后观察下楼是否有渗水现象,如果有,则证明防水不合格。6、检查水表、电表、天燃气表等是否运转如常或存在偷漏现象,记录房屋的水电气三表。7、房屋面积、空间长宽、净高是否符合合同约定。验房时做好问题记录,出现以上问题时可参考购房合同处理,小问题可以要求开发商修整,大问题则慎重对待(比如适当的经济补偿),严重的质量问题可以要求退换房并由房开商承担损失。第五步:签署房屋验收交接表现场验收无质量问题或问题得到整改处理合格后,签署房屋验收交接表。第六步:费用结算、签订协议合同费用清算是指房屋的房款、代收费(契税、维修基金、水电气等开户费)、实测面积误差导致的房款差额,多退少补。另外,领钥匙前的物业收费(物管费、专修押金、垃圾清理费)。结算费用后,与物业管理公司签订物业服务合同。第七步:领取钥匙在物管处领取整套钥匙、门禁卡、车辆进出证件,这样就完成交房的所有程序了。交房
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