办理房屋按揭所需手续：身份证明，婚姻证明，居住地证明，收入证明，购房合同，**款收据。上述都是基本资料，现在来说你的问题，你购买的是一手房还是二手房？是一套房还是二套房？你是单身、已婚或离异？你现在所在城市是否是你户籍所在地？你购买的是商品房还是经济适用房？你购买的房屋是否有协议合作的银行？你购买房子的开放商是否五证齐全？后面这些因素都是你在办理贷款过程中实际一定会遇到的问题，你只有尽可能的细化你的问题，我才能更多的给你提供帮助。1、贷款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料(首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件)。2、发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章。3、贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续。6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单。8、借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。
全部5个回答 >购房贷款的手续和流程是怎样的？
181****1137 | 2024-07-29 18:42:48
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184****2265 听说要先准备一堆材料，然后去银行申请贷款，审核通过了就能签合同放款了。 2024-08-03 13:23:00
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158****4089 准备资料，选银行，提交申请，审核，签合同，放款。 2024-07-30 07:19:09
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151****7446 购房贷款手续通常包括提交个人征信、收入证明、购房合同等材料，经银行审核后签订贷款合同，最终放款。流程需遵循国家房地产金融政策。 2024-07-29 20:33:28
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155****2042 购房贷款手续主要是准备资料、选银行和贷款方式、提交申请、审核、签合同、放款。流程挺简单的，银行会指导你。 2024-07-29 18:56:36
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首先是签买卖合同,二是向银行申请贷款,银行审批通过后。三就是房子做抵押,把房产证交到银行,银行放款。现在的贷款利息是7.05
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购房贷款流程包括选好房子，签合同，申请贷款，银行审批，最后放款。
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办理房屋按揭所需手续：身份证明，婚姻证明，居住地证明，收入证明，购房合同，**款收据。上述都是基本资料，现在来说你的问题，你购买的是一手房还是二手房？是一套房还是二套房？你是单身、已婚或离异？你现在所在城市是否是你户籍所在地？你购买的是商品房还是经济适用房？你购买的房屋是否有协议合作的银行？你购买房子的开放商是否五证齐全？后面这些因素都是你在办理贷款过程中实际一定会遇到的问题，你只有尽可能的细化你的问题，我才能更多的给你提供帮助。1、贷款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料(首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件)。2、发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章。3、贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续。6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单。8、借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。
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①商品房在正式销售之后会设立售楼处，购房者可以到售楼处去看一下房子，如果对房子比较满意，可以先签订认购书，同时要缴纳一些定金。②接下来买卖双方需要签订正式的买卖契约，在签订了认购书之后，需要在指定的时间内签订正式的契约。一般正式的房屋买卖合同是一式四份的，其中正本有两份，开发商和购房者各拿一份。③接下来就是要进行预售登记，买卖双方在办理完预售登记之后，双方签订的契约才能够具备一定的法律效力。一般买卖双方应在签订契约之后的30日之内，到当地的房屋土地管理局去办理相关的手续，同时要缴纳印花税。④以上的手续办完之后需要签订管理公约，同时购房者可以办理入住手续。⑤接下来购房者需要去当地的房管局办理产权，或者是办理产权过户的手续，同时要领取自己的房产证。