贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：(1)有合法的身份。（2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的**款。(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。(6)贷款行规定的其他条件。客户贷款流程：(1)贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;(2)贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;(3)签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同;(4)贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款;(5)客户还款：客户按合同约定按时还款;(6)贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务。申请贷款应提交的资料：(1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);(2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;(3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;(4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;(5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);(6)贷款行规定的其他文件和资料。
全部4个回答 >购房贷款的办理流程是怎样的？
151****0324 | 2024-12-05 19:49:55
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150****5030 办理购房贷款，我的经验是：资料要准备齐全，信用要保持良好，选择利率低的银行。签订合同前要仔细阅读条款，了解还款方式和期限。整个流程要有耐心，不要急于求成。 2024-12-10 07:41:00
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188****7203 办理购房贷款，首先要评估您的信用和还款能力。选择合适的贷款产品和期限也很重要。建议提前咨询，了解不同银行的利率和政策，选择最适合您的贷款方案。 2024-12-06 09:20:29
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166****6846 购房贷款流程简单说就是：提交申请、银行审批、签订合同、办理抵押、银行放款。关键是要提前准备好个人资料，保持信用良好，以便快速获批。 2024-12-05 22:56:20
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166****6613 购房贷款的办理流程通常包括以下几个步骤：首先，购房者需向银行提交贷款申请，包括个人身份证明、收入证明、购房合同等文件。接着，银行会对申请人的信用状况、还款能力进行评估。评估通过后，银行会出具贷款承诺书。随后，购房者需与银行签订正式的贷款合同，并办理抵押登记手续。最后，银行放款至开发商账户，购房者开始按月还款。整个流程需要购房者与银行、开发商保持密切沟通，确保资料齐全，流程顺畅。 2024-12-05 22:31:01
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银行办理贷款购房的程序：1、缴付**款，签订购房合同。这时需要注意审查“五证”，分别为：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。按照规定，五证不全是不允许销售商品房的。2、到银行或银行在售楼部办理时填写《个人房屋贷款申请表》。带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。3、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，这个时候会对你的财产还有你的信用进行评估，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。4、到房管局办理《房屋他项权利证》用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。5、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。6、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
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购房贷款就是走流程，准备好身份证、征信报告、收入证明等材料，选个合适的贷款方式就差不多了。
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听朋友说，购房贷款要先咨询银行，准备好资料，提交申请，然后等审批。审批通过后，签订合同，按期还款。具体流程我也不太清楚，建议咨询专业人士。
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听说要先准备一堆材料，然后去银行申请贷款，审核通过了就能签合同放款了。
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