拆迁安置房在5年后补齐政府产权的那部分,取得完全产权
全部3个回答 >拆迁安置房有房产证吗？
130****1666 | 2025-02-15 17:48:35
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133****4774 拆迁安置房依法享有房产证。从法律角度看，房产证是房屋所有权的法定凭证，关系到房屋交易、抵押等权益。建议拆迁户及时关注房产证办理进度，必要时可咨询律师，维护自身合法权益。 2025-02-16 16:53:02
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151****7927 根据《城市房地产管理法》规定，拆迁安置房属于合法房产，应办理房产证。实践中，安置房房产证发放可能因地区政策和项目进度不同而有所延迟，但最终都会办理。建议关注当地政策，及时办理相关手续。 2025-02-15 22:17:21
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184****5472 拆迁安置房通常有房产证。我的经验是，安置房的房产证发放可能稍晚，但最终都会有。投资时，务必确认房产证情况，避免权益受损。 2025-02-15 20:00:23
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安置房手续是齐全的，主要是国家有政策，安置房五年之内不允许交易，或者抵押，而且安置房的产权证必须是原被拆迁人的产权证，可能这个政策是为了防止拆迁户炒房，或者过户逃税的，不足五年的安置房你买了只能私下做个买卖协议，因为不符合规定，卖方一旦反悔，买方的权益很难保证，而且这个交易公证处是不予公证的《不合法》。如果是超过五年的安置房是可以买卖过户的，和正常商品房一样！
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有没有房产证要看情况的。1、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地（或国有划拨土地），在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。2、有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。
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拆迁安置房如何买卖以及交易注意事项：1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人；签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。2、违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。3、在未过户前让房主提供担保。4、买卖双方可以找一家中介，签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出，但是要等产权办好后再过户。而中介会把这份合同拿到公证处公证，证明双方已经发生了这个交易行为。5、除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式(例如约定待拿到房产证时再付清尾款等)，迟延交房，产权证如何办理过户等都作出约定，同时明确违约赔偿责任。6、被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年) 无法将该房过户给其他人。7、按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能将房屋再次卖给出价更高的买方。在某些极端的情况下，一套拆迁安置房在终过户之前，可能已经被买卖了十几次。拆迁安置房的买方是无法从买卖合同中获得充足的保障的。
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就是啊，我们还没人通知我们交费呢，我们大家一起联合起来！我家在10栋一单元，买了后一直没人住！
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