拆迁安置房在5年后补齐政府产权的那部分,取得完全产权
全部3个回答 >拆迁安置房有房产证吗
133****6399 | 2017-02-21 14:30:16
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157****0103 安置房手续是齐全的，主要是国家有政策，安置房五年之内不允许交易，或者抵押，而且安置房的产权证必须是原被拆迁人的产权证，可能这个政策是为了防止拆迁户炒房，或者过户逃税的，不足五年的安置房你买了只能私下做个买卖协议，因为不符合规定，卖方一旦反悔，买方的权益很难保证，而且这个交易公证处是不予公证的《不合法》。
如果是超过五年的安置房是可以买卖过户的，和正常商品房一样！ 2017-02-21 14:32:00 -
154****7200 安置房一般是拆迁后赔的房子，有房产证但是是划拨土地 2017-02-21 14:31:13
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135****1500 一般是农民才有拆迁安置房，5年后拿到房产证（不动产证），就可以自由买卖交易了。未拿到房产证（不动产证）时，要交易一般是律师见证合同，到当地司法所公证，到镇政府去备案，等待原房主拿到房产证（不动产证）后再过户给你，一般过户时原房主会找你要个红包，大小看他心情和你买房后赚了他多少钱。
如果房子到期5年了，政府集中办证时，原房主不去办房产证（不动产证），那就麻烦了。 2017-02-21 14:30:57 -
143****8993 安置房分为两类：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；
另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，房产证也是肯定有的。 2017-02-21 14:30:40
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拆迁安置房依法享有房产证。从法律角度看，房产证是房屋所有权的法定凭证，关系到房屋交易、抵押等权益。建议拆迁户及时关注房产证办理进度，必要时可咨询律师，维护自身合法权益。
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有没有房产证要看情况的。1、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地（或国有划拨土地），在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。2、有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。
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拆迁安置房如何买卖以及交易注意事项：1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人；签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。2、违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。3、在未过户前让房主提供担保。4、买卖双方可以找一家中介，签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出，但是要等产权办好后再过户。而中介会把这份合同拿到公证处公证，证明双方已经发生了这个交易行为。5、除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式(例如约定待拿到房产证时再付清尾款等)，迟延交房，产权证如何办理过户等都作出约定，同时明确违约赔偿责任。6、被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年) 无法将该房过户给其他人。7、按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能将房屋再次卖给出价更高的买方。在某些极端的情况下，一套拆迁安置房在终过户之前，可能已经被买卖了十几次。拆迁安置房的买方是无法从买卖合同中获得充足的保障的。
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就是啊，我们还没人通知我们交费呢，我们大家一起联合起来！我家在10栋一单元，买了后一直没人住！
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