根据住宅的性质就分为几种:房改房是70年;并轨房是50年,商品房还要看批地的情况和地块的用途。一些老的楼盘情况更加复杂,使用年限界定要考虑的因素更多。
全部3个回答 >房改房的使用年限是多少年？
185****4261 | 2025-02-15 14:33:58
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158****4106 房改房使用年限70年。 2025-02-22 14:16:55
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184****2762 房改房土地使用权出让年限为70年，但具体年限以土地出让合同约定为准，购房者应关注合同条款。 2025-02-20 23:21:21
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132****4820 房改房使用年限普遍为70年，与普通商品房一致，但实际年限受土地出让合同影响。 2025-02-16 22:34:15
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131****0979 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，房改房土地使用权出让年限为70年。具体年限以土地出让合同为准。 2025-02-15 15:34:44
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132****7899 房改房使用年限一般为70年，和普通商品房一样。 2025-02-15 15:25:28
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房屋的产权是私产，永远是你的。 当然国家有规定在那个之后若干年后就公有了。当然如果继承肯定可以传承下去！ 你说的年限是土地的使用年限，住宅的土地使用年限理论是70年！ 但是大部分人买的房子的土地使用年限都不是70年，包括新房！ 一般在30-60年！ 往少说，国家将土地使用权卖给开发商后开始计年限，开发商盖两年房子，你拿到手里就是68年！一般到期后， 现在通行的说法是，到期后续交土地出让金，可以继续使用该土地！
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房屋的产权是私产，永远是你的。当然国家有规定在那个之后若干年后就公有了。当然如果继承肯定可以传承下去！你说的年限是土地的使用年限，住宅的土地使用年限理论是70年！但是大部分人买的房子的土地使用年限都不是70年，包括新房！一般在30-60年！往少说，国家将土地使用权卖给开发商后开始计年限，开发商盖两年房子，你拿到手里就是68年！一般到期后，现在通行的说法是，到期后续交土地出让金，可以继续使用该土地！这个问题在目前讨论的物权法中也有很大争议,目前无定论！一个原则：国不与民争！这个问题考虑的有点远见：不过房子能不能坚持70年，就中国目前这建筑质量，真还不好说！
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房改房土地使用年限70年。
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根据《物权法》，住宅用地使用权期限为70年。房改房作为住宅，其产权年限应遵循此规定。购房者应查验房产证和土地使用权证，确认产权年限，以保护自身权益。
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