公摊面积，买房时别忽视，它关乎你的实际使用空间。
全部4个回答 >高层房屋的公摊面积标准是什么？
130****3318 | 2025-02-14 22:01:52
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133****9890 高层房屋公摊面积标准应符合《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，确保购房者权益。公摊面积包括楼梯、电梯井等，比例通常在15%-25%。购房者应要求开发商明确公摊面积，以保障自身权益。 2025-02-20 21:16:48
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155****4850 高层住宅公摊面积比例通常在15%-25%，影响因素包括建筑结构、设计等。公摊面积比例对居住成本和舒适度有直接影响，是购房者决策的重要考量。 2025-02-19 10:39:40
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180****4016 根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，高层住宅的公摊面积包括楼梯、电梯井等公共部分，其比例通常在15%至25%之间。这一规定旨在保障购房者权益，确保公摊面积的合理性和透明性。 2025-02-15 21:59:19
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133****3438 高层住宅的公摊面积，就是除了自己家之外，楼里大家共用的地方，比如楼梯、电梯间等。这个比例一般在15%到25%之间，具体要看楼盘。 2025-02-14 23:56:39
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155****9618 高层房屋的公摊面积标准通常依据《住宅设计规范》和《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》来确定。公摊面积包括楼梯、电梯井、走廊、垃圾道、管道井、设备间等公共设施。具体比例因项目而异，但一般而言，高层住宅的公摊面积比例在15%-25%之间。公摊面积的计算对房屋总价、物业费等有直接影响，因此购房者需仔细了解。 2025-02-14 22:35:44
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公摊面积是什么意思？公摊建筑面积的概念是什么？对此，搜房网进行了阐释，希望为您提供参考。公摊建筑面积，建筑学术语。即公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。公摊建筑面积概念公摊建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
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高层楼房公摊面积１·高层楼房公摊面积的计算公式是：公摊系数＊套内建筑面积。公摊系数的计算方式是：总分共分摊面积除以（套内建筑面积乘以总套数）。房屋的套内面积是的计算方式：套内使用面积加上墙体面积加上阳台面积。２·高层楼房的公摊面积是多少，根据上面的计算公式套入数据就可以计算出来了。在购房的时候售楼人员会为你计算出公摊面积占房屋建筑面积的比例或是其他相关数据，购买人是不用测量和计算的。影响高层楼房公摊面积的因素１·首先是高层的户型，一栋电梯内的住户越多公摊面积越小，一栋电梯里面的居民越少，公摊面积越多。高层有的是一梯八户·有的是四户·有的是一户，这要看购买房屋的户型而定。２·其次是房屋的配套设施，配套设施越多，涉及到的公摊面积范围就越广。高层一般都有电梯·楼梯·一楼大厅·门厅·警卫室·健身室·垃圾室·配电间·管道井等等的公用设施，每一项都是要计算总面积在除以使用的居民数量。３·再有就是建筑的规模，像是迪拜的高层有的有６０多层，有的甚至更高，类似这样的大规模大型建筑，涉及到的公摊面积都是很多的，多的可以达到一个小房间的面积之多。４·还有就是房屋的套内面积。套内面积多的房屋公摊面积也会随之增多，套内面积较小的房屋公摊面积就会降低。例如１４０平米的房屋，公摊面积是２８平米，那么１００平米的房屋，公摊面积是２０平米。５·楼房的公摊面积一般在８％至３０％之间，多层的楼房公摊面积在１５％以内，小高层的楼房公摊面积在１０％至２０％之间，高层的楼房公摊面积在１５％至３０％之间。
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听说2025年高层公摊面积有新标准，好像是15%到25%之间，具体我也不太清楚，但听说这个比例挺重要的。
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比如说楼梯间，电梯，附属部分用处可大了，就是你不用也要交钱的地方象楼梯间、消防前室、各种机房、电梯厅、公共大堂，楼层走廊等都是公摊面积，主要是一些辅助用房，是住宅楼的重要组成部分
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