买期房已经交付了**也是可以退房的，但是能不能退房成功要看造成违约的原因。比如因为按揭贷款合同未能订立，或者是由于购房者缺乏还款的能力，导致不予发放贷款，不规责于开发商的原因，可以和开发商重新协商交款的事宜，开发商有权收取相应的违约金。如果想要退房是因为开发商的原因所造成，比如手续不全或者是银行认为开发商缺乏保证的能力而导致购房者无法继续履行合同，购房者可以依法退房而不需要承担任何的责任。还有一些原因是因为国家贷款政策调整或是银行贷款规模限制等不规责于开发商或者是购房者双方原因，可以要求解除合同。遇到此类情况不仅能够要求退房，还能够要求退还**款，所以建议购房者在买房前要对自己的经济能力做出判断，尽量避免因为自身原因而导致履行合约。
买期房可以退房吗？
188****7270 | 2025-02-14 15:28:22
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181****8017 买期房退房不容易，除非有充分理由。我见过几例，都是因为开发商问题。建议购房前仔细考察，避免退房麻烦。 2025-02-19 20:40:44
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180****1475 买期房退房会影响贷款。若退房，需与银行协商，可能需提前还款或重新评估贷款条件。建议谨慎考虑退房。 2025-02-15 15:53:27
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166****5078 买期房退房情况较少，但存在。通常涉及开发商违约、质量问题等。数据显示，退房率低于5%，对市场影响有限。 2025-02-14 23:04:41
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185****4307 根据《中华人民共和国合同法》及《商品房销售管理办法》，买期房在特定条件下可以退房。如开发商违约、房屋质量问题等。具体需参照合同条款及当地政策。 2025-02-14 21:33:05
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买的期房能退。人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。
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1、如果你已经全款购买了期房，并且与开发商也签订了购房的合同，这个合同是合法的，已经生效了，就不能够退房。2、如果必须要退房退款的话，必须与对方协商，取得开发商同意才行。即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿对方的损失，想全款退房的可能性很小。
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1，期房是可以申请退房的，不过要具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。2，退房流程主要是购房者向开发商提出退房申请，说明退房原因。3，如果是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参考我国合同法里指定的比例。4，如果卖方违约的话，就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。
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问 期房可以退房吗答
期房可以退房的，但是想要退房也要符合相关的法律规定，才能够解除合约。前提条件是要和开发商协商一致，可以解除房屋的买卖合同或者是当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。简单来说，如果是购房者自身的原因，一般期房是不能够退房的，如果是开发商的原因就可以退房，而且还能够享受相应的补偿。购房者与开发商所签订的商品房买卖合同，在对合同当中内容存在有异议，开发商提供的格式合同与认购书条款不一致，或者商品房买卖合同条款不合理，是可以取消购房合同并且要求退房。除此之外开发商没有取得预售许可证进行预售、不可归责于买方的事由、开发商单方变更规划都可以要求开发商退房解除买房合同。
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