1,期房是可以申请退房的,不过要具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。2,退房流程主要是购房者向开发商提出退房申请,说明退房原因。3,如果是买方主动违反和约相关内容的,买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金,如无详细约定比例,是可以参考我国合同法里指定的比例。4,如果卖方违约的话,就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。
全部4个回答 >期房可以退房吗
147****6129 | 2021-12-29 14:19:44-
135****6273 期房可以退房的,但是想要退房也要符合相关的法律规定,才能够解除合约。前提条件是要和开发商协商一致,可以解除房屋的买卖合同或者是当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。简单来说,如果是购房者自身的原因,一般期房是不能够退房的,如果是开发商的原因就可以退房,而且还能够享受相应的补偿。
购房者与开发商所签订的商品房买卖合同,在对合同当中内容存在有异议,开发商提供的格式合同与认购书条款不一致,或者商品房买卖合同条款不合理,是可以取消购房合同并且要求退房。除此之外开发商没有取得预售许可证进行预售、不可归责于买方的事由、开发商单方变更规划都可以要求开发商退房解除买房合同。 2021-12-29 14:20:23
-
答
-
答
1,期房是可以申请退房的,不过要具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。2,退房流程主要是购房者向开发商提出退房申请,说明退房原因。3,如果是买方主动违反和约相关内容的,买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金,如无详细约定比例,是可以参考我国合同法里指定的比例。4,如果卖方违约的话,就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。
全部4个回答 > -
答
买的期房能退。人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊,目前在中国有取消的趋势。
全部3个回答 > -
答
买期房已经交付了**也是可以退房的,但是能不能退房成功要看造成违约的原因。比如因为按揭贷款合同未能订立,或者是由于购房者缺乏还款的能力,导致不予发放贷款,不规责于开发商的原因,可以和开发商重新协商交款的事宜,开发商有权收取相应的违约金。如果想要退房是因为开发商的原因所造成,比如手续不全或者是银行认为开发商缺乏保证的能力而导致购房者无法继续履行合同,购房者可以依法退房而不需要承担任何的责任。还有一些原因是因为国家贷款政策调整或是银行贷款规模限制等不规责于开发商或者是购房者双方原因,可以要求解除合同。遇到此类情况不仅能够要求退房,还能够要求退还**款,所以建议购房者在买房前要对自己的经济能力做出判断,尽量避免因为自身原因而导致履行合约。
-
答
期房迟迟不交房可以要求退房。 开发商不交房可以按照合同要求赔付违约金,超过3个月以上未交付,购房者有权退房。 开发商房产证迟迟办理不出来超过1年,可以要求退房《中华人民共和国房屋预售合同范本》约定的: 非抗力因素(重大的自然灾害事故) 以外的各种原因,开发商不能按时交房都要赔付违约金。 逾期60日以内: 开发商按日 每天赔付万分之3的违约金。 逾期60日以上: 业主有权解除购房合同,开发商要在收到解除合同通知之日起60内退 还已付房款,并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同,开发商按 日 每天赔付万分之5的违约金。《城市房地产管理法》规定:开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定,由于开发商的原因,购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证,购房者就可以要求退房,并且可以要求开发商承担赔偿损失。
全部4个回答 >