我听说商品房可以抵押贷款，但具体怎么操作不太清楚。好像是要拿房产证去银行，然后银行会评估房子的价值，根据这个来决定能贷多少钱。不过我还没实际操作过，所以也不敢确定。
全部5个回答 >商品房可以抵押吗？
131****8440 | 2025-02-13 17:11:33
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134****8661 我听说商品房可以抵押，但具体怎么操作，我不太清楚。好像是要办什么手续，还得注意风险。 2025-02-19 19:17:10
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130****5000 商品房可以抵押。 2025-02-18 07:25:35
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185****7525 商品房抵押是常见的融资手段，但需关注市场波动、利率变化和政策调整对抵押物价值的影响。 2025-02-14 15:23:42
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132****1669 根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条和第一百八十七条的规定，商品房可以作为抵押物，但必须办理抵押登记，抵押权自登记时设立。 2025-02-13 22:53:18
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180****6891 商品房是可以进行抵押的。根据《中华人民共和国物权法》规定，商品房作为不动产，具有抵押权。在银行或其他金融机构进行贷款时，可以将商品房作为抵押物，以获得贷款。抵押过程中，需要办理抵押登记手续，确保抵押权的合法有效。同时，抵押期间，房屋所有权仍归原业主所有，但使用权受到限制。如果贷款未能按时偿还，银行有权依法处置抵押物。因此，商品房抵押是一种常见的融资方式，但需要谨慎评估风险。 2025-02-13 20:20:56
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首先你们是已婚状态 用你老婆的名义买房肯定是不可以做首套的,商品房可以做抵押贷款,但要把办抵押的房屋目前的银行贷款还清。
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商品房抵押贷款的产品很多，根据资质情况不同，有不同产品。1、银行抵押贷款，年息5.5左右，月息0.45，还款方式为每月还利息或者等额本息。手续简单，年龄不限，可贷的成数比较高，不需要提供流水。2，短期周转贷款，月息0.625左右、不看年龄，房龄，可以不看名下是否有公司，信用记录不好也可以。2-3天放款。老龄，房龄年限长都可以。银行无抵押贷款可贷200万。房改房，回迁房都可以操作，可联用户名
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商品房抵押贷款很常见，但要量力而行，不要过度负债。
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限价房可以贷9成，**1成。公积金是按工资比例的12%缴。如果你贷40万30年个人部分300就够了，如果想多贷的话还是多缴。如果新单位给你缴公积金，旧公积金帐户会自动合并到新公积金帐户里。
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