限价房可以贷9成，**1成。公积金是按工资比例的12%缴。如果你贷40万30年个人部分300就够了，如果想多贷的话还是多缴。如果新单位给你缴公积金，旧公积金帐户会自动合并到新公积金帐户里。
全部3个回答 >商品房可以抵押贷款吗
155****9509 | 2014-04-13 12:56:40
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144****1297 如果你的买新的商品房一般开发商和银行都协商好了可以先**几成（好象是2-5成左右），然后在银行办理按揭贷款。如果你已经买了房子，办了产权证，那你就可以带上你的产权证到银行办理抵押贷款了！ 2014-04-16 09:14:16
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132****0144 你好！
可以到任何一家商业银行用商品房做房屋抵押贷款，如果房屋是您自己的，您需要向银行提供您的有效身份证件，房产证、土地使用证，合法的还款来源证明，还有银行需要您出具的其他资料，您就可以贷到银行贷款了。如果您的房屋是夫妻双方共有财产，你还必须提供您和您爱人的共同贷款申请。不过，现在银行的贷款利率刚刚上调，基准利率好像是千分之6.12了吧。您具体问一下任何一家商业银行就可以了。
1、如果是你的唯一住房是不能抵押贷款的；
2、如果不是唯一住房是可以申请贷款的；
3、如果是你的个人财产，你可以直接向银行申请；如果是共有财产，要有共有人一起到银行申请。
4、你不可以拿别人的房产到银行申请贷款的，只有房主本人到场才行。
2014-04-15 09:30:09 -
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144****0945 您这个房子有抵押,是不能在抵押进行贷款的。房产是以家庭为单位的。所以您不能在享受首套贷款利率。 2014-04-14 10:26:17
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商品房抵押贷款的产品很多，根据资质情况不同，有不同产品。1、银行抵押贷款，年息5.5左右，月息0.45，还款方式为每月还利息或者等额本息。手续简单，年龄不限，可贷的成数比较高，不需要提供流水。2，短期周转贷款，月息0.625左右、不看年龄，房龄，可以不看名下是否有公司，信用记录不好也可以。2-3天放款。老龄，房龄年限长都可以。银行无抵押贷款可贷200万。房改房，回迁房都可以操作，可联用户名
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可以抵押贷款。预售商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后,有贷款银行代替支付金额,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。所以办理预购商品房抵押贷款就要办理预抵押登记。这主要体现了购房者和银行之间的债权债务关系,是对银行债权的一种保证。办理预售商品房抵押贷款需要提供以下材料：(1) 登记申请书;(2) 申请人身份证明;(3) 抵押合同(4) 借款合同;(5) 预售商品房预告登记证明;(6) 商品房买卖合同。
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首先要明确自己是否符合房子抵押贷款的条件，然后准备好需要的申请资料就可以。一、个人房屋抵押贷款需要具备以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的，还须满足我国境外人士购房有关政策；2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；3、 具有良好的信用记录和还款意愿；4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；5、有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；二、申请个人房屋抵押贷款，需提前准备并提供以下资料：1. 个人房屋抵押贷款申请表；2. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；3. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在我行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；4. 贷款用途证明或声明；5. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；房产所有人（包括共有人）同意抵押的证明文件；抵押房产如需评估，须提供评估报告原件；6. 银行要求提供的其他文件或资料。
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绝对要上浮的。一般上浮20～40%，依据客户实际情况而定。问题是，为啥要抵押贷款购房？抵押贷款，需要对房产进行评估。贷款额度不超过评估价的50%你直接购买商铺，办理购房贷款，利率**多一般是上浮10%（貌似只能用商业贷款。不能用公积金贷款）希望能够帮到您！
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