商品房可以抵押贷款吗？

• 153****8217 商品房抵押贷款的产品很多，根据资质情况不同，有不同产品。
  1、银行抵押贷款，年息5.5左右，月息0.45，还款方式为每月还利息或者等额本息。手续简单，年龄不限，可贷的成数比较高，不需要提供流水。2，短期周转贷款，月息0.625左右、不看年龄，房龄，可以不看名下是否有公司，信用记录不好也可以。2-3天放款。老龄，房龄年限长都可以。银行无抵押贷款可贷200万。房改房，回迁房都可以操作，可联用户名 2019-04-27 23:13:52
• 148****1553 以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第
  三、具有稳定、合法的收入来源;第
  四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第
  五、银行规定的其他条件，一般包括
  (1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);
  (2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。 2019-04-27 23:13:43
• 155****8743 按揭的房子可以抵押贷款吗？
  1、可以的，银行现在有一个业务叫转按揭，就是你的房子因为付了**，而且还了一部分贷款，加上房价的上涨，你的房子存在增值部分。这样另外找一个银行（招商银行或者兴业银行在做这个业务）办理转按揭，比如以前买房子40万，**12万，贷款28万，现在房子估价60万，你就可以在银行办理业务，银行先帮你还掉28万，把剩余贷款转到这个银行来，因为存在**，多余部分就可以想办法套现。
  2、因为转按揭业务是不能提现的，一般是要找一个项目，比如你再买房子或者装修什么的，所以你可以找一个十分信任的人，他有房子或者是装修公司的，你们签订一个虚假合同，银行就把钱打他的账上，他提现再转给你。
  按揭的房子可以抵押贷款吗？按揭房抵押贷款时要注意什么？
  按揭房抵押贷款时要注意什么？
  1、借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
  2、用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房，房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人，房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管，房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。
  3、二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定，原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。 2019-04-27 23:13:34
• 132****6958 关于只有一套房子能抵押贷款吗的问题，原则上是可以的，但是要求房子是商品房或者房改房，贷款只可以贷房子评估值6成，也就是100万可以贷60万。
  抵押贷款是设计到法律问题的，如果未能在还贷期限内按时还贷，法律是有权扣房子的，不管是只有一套房子还是什么情况，毕竟法律不讲人情。 2019-04-27 23:13:19
• 134****5480 可以贷款的房屋类型有：
  个人、企业名下的已经取得房产证的住宅；
  经济适用房；
  成本价住宅（含央产房）；危改回迁房；
  商品房；
  别墅；
  写字间；
  商铺和经营性用房；
  厂房、土地等。 2019-04-27 23:12:50