二、赠与过户1、费用1.1 营业税、个人所得税：免征1.2 公证费：当地公正收费标准1.3 契税：不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户一样2、所需材料2.1 登记申请书原件；2.2 申请人身份证明；2.3 房屋所有权证原件；2.4 赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；2.5 契税完税或减免税凭证原件；2.6 房屋登记表、房产平面图二份；2.7 已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；2.8 已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；2.9 国有土地使用证（整宗房地产）；2.10 整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。3、情况说明3.1 近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。3.1.1 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；3.1.2 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；3.1.3 房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的遗嘱继承人或者受遗赠人。3.2 其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。
全部4个回答 >赠与房产需要哪些手续？
181****3511 | 2025-02-12 18:27:23
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132****8141 赠与房产需签订赠与合同并公证，办理产权转移登记，缴纳相关税费。赠与人应确保房产无抵押、无纠纷，受赠人需具备购房资格。 2025-02-19 15:19:29
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180****1328 若房产有贷款，赠与后需办理贷款转移，确保受赠人具备还款能力。 2025-02-17 20:40:23
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150****5220 赠房？先别急着高兴，合同、公证、过户、交税，一个都不能少。 2025-02-13 12:14:27
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130****0016 赠与房产，先签赠与合同，公证后过户，别忘了交税。 2025-02-12 23:25:32
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133****0473 赠与房产涉及的手续较为复杂，主要包括：1. 赠与合同：双方签订赠与合同，明确房产信息、赠与条件等；2. 公证：赠与合同需经公证处公证，以确保合同效力；3. 产权转移：赠与人需办理产权转移登记，将房产过户给受赠人；4. 缴纳税费：根据当地政策，可能需要缴纳契税、个人所得税等；5. 办理贷款：若房产有贷款，需办理贷款转移手续。整个流程需双方配合，建议咨询专业律师或房产中介，确保手续合规。 2025-02-12 23:08:36
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