房产赠与过户，合同要签好，证件要带齐，税要交够。最好找专业人士帮忙，免得出错。
全部5个回答 >赠与房产过户需要哪些手续？
133****5198 | 2024-11-10 09:22:45
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130****8908 听说房产过户要办赠与公证，还要交各种材料和税费。具体流程我也不太清楚，可能还得请教专业人士。不过，过户后房子就归我了，想想还是挺激动的。 2024-11-17 14:38:06
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151****3764 房产过户时，如果受赠人需要贷款，可以咨询银行办理房贷。过户前，建议先了解受赠人征信情况，评估贷款额度和利率。过户后，及时办理抵押登记。 2024-11-14 17:47:38
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132****2350 房产过户，就是把房子从一个人名下转到另一个人名下。得先公证，再交材料，最后交税。过程有点繁琐，但想想能省下不少钱，也值了。 2024-11-11 12:22:07
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180****0013 根据《中华人民共和国物权法》和《房屋登记办法》，赠与房产过户需办理赠与公证，提交赠与合同、房产证、双方身份证明等材料至房产登记机构。过户时需缴纳契税、个人所得税等税费。 2024-11-10 22:28:04
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184****5890 房产过户，得先办赠与公证，然后拿公证书、房产证、身份证去房产交易中心办过户。记得，税费少不了，得提前准备。 2024-11-10 14:52:33
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房产赠与过户，先签赠与合同，明确双方权利义务。然后，带齐房产证、身份证、合同等材料，到房产交易中心办理过户。注意，赠与过户可能要交税，提前了解清楚。
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一、赠与人与受赠人签署房屋赠与的书面条约。１、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；２、赠与人与受赠人的干系；３、赠与的来由；４、被赠与标的物的名称、数目和根本状态、坐落地点；５、赠与人对赠与举动的意思表现；６、赠与人在赠与书上署名或盖印、署名日期。二、办理公证凭据法律部、设置装备部署部《关于房产登记办理中增强公证的团结关照》的划定，衡宇赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与举动产生地公证处受理。１、赠与人的身份证件（住民身份证、户口簿、护照、通畅证复印件）；２、赠与书；３、赠与物清单及全部权证明，如房产证、存单等；４、赠与物为共有产业的，应提供共有人同意将产业赠与他人的书面意见；赠与物为团体全部的，应提交该团体构造成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民全部的，应提交国有资产办理部分答应赠与的文件；三、办理房屋全部权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产办理机构申请变动登记，应提交下列证件：１、房子赠与申请表；２、房屋权属证书（共有的提供共有权证）；３、户型平面图；４、赠与公证书；５、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件查对）；６、契税收条四、赠与人将房子交付受赠人这里的交付要以办理产权转移登记为准。要是未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与条约，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，凭据《人民法院关于贯彻实行〈中华人民共和百姓法通则〉多少题目标意见》第１２８条划定，也应当认定赠与建立，然后补办过户手续。
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房产赠与过户后，受赠人可申请房贷，但需注意赠与房产的评估价值、贷款条件和还款能力。
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二、赠与过户1、费用1.1 营业税、个人所得税：免征1.2 公证费：当地公正收费标准1.3 契税：不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户一样2、所需材料2.1 登记申请书原件；2.2 申请人身份证明；2.3 房屋所有权证原件；2.4 赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；2.5 契税完税或减免税凭证原件；2.6 房屋登记表、房产平面图二份；2.7 已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；2.8 已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；2.9 国有土地使用证（整宗房地产）；2.10 整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。3、情况说明3.1 近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。3.1.1 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；3.1.2 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；3.1.3 房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的遗嘱继承人或者受遗赠人。3.2 其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。
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